Предоставление в собственность , постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности

Описание услуги

Предоставление в собственность , постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности

Как получить услугу img

Способы подачи заявки:

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По телефону
  • По e-mail
  • На WEB сайте

Способы получения результата:

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По телефону
  • По e-mail
  • Стоимость и порядок оплаты img

    Услуга предоставляется бесплатно

    Сроки оказания услуги img

    Срок выполнения услуги:

    30 раб.дн


    Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано:

    20 мин.


    Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично:

    15 мин.

    Категории получателей img


    Физические лица

    Заявителями муниципальной услуги являются: - граждане, заинтересованные в предоставлении им в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности; - представители вышеуказанных лиц, действующие на основании полномочий, определенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Потребителями результатов предоставления муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица.


    Юридические лица

    Заявителями муниципальной услуги являются: - граждане, заинтересованные в предоставлении им в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности; - представители вышеуказанных лиц, действующие на основании полномочий, определенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Потребителями результатов предоставления муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица.

    Основания для оказания услуги, основания для отказа img

    Основание для оказания услуги:


    Поступление в отдел экономики заявления о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам (Заявление), является основанием для начала действий по оказанию муниципальной услуги


    Основание для отказа:


    Предоставление в собственность , постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности

    – основания для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги, необходимых для предоставления муниципальной услуги

    – основание для отказа в приеме документов


    Получение в собственность , постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности

    – основания для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги, необходимых для предоставления муниципальной услуги

    – основание для отказа в приеме документов


    Результат оказания услуги img

    Конечными результатами предоставления муниципальной услуги могут являться:  - издание главой Администрации Ольховского муниципального района правового акта о предоставлении потребителю (потребителям) предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,  на испрашиваемом праве, направление потребителю (потребителям) результатов предоставления муниципальной услуги - проекта договора аренды, купли-продажи земельного участка, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельным участком; - направление потребителю (потребителям) результатов предоставления муниципальной услуги - мотивированного отказа в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, юридическим лицам и гражданам.

    Документы, необходимые для получения услуги img

    копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица

    заявление (скачать шаблон)

    копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

    копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП

    копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП

    копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством

    копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок

    выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке

    уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения

    выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него

    Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги img

    Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:

    Предоставление в собственность , постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности

    постановление о проведении торгов в форме открытого конкурса, аукциона

    протокол проведения торгов в форме открытого аукциона

    договор купли – продажи, договор аренды и договор безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом пересматривающих переход прав владения и (или) пользование в отношении государственного и муниципального имущества

    уведомление об отказе в предоставлении услуги

    оценка независимого оценщика

    Сведения о государственной услуге img


    Реестровый номер услуги:


    3400000010000413987


    Дата последнего обновления сведений на региональном портале государственных услуг (функций):


    2019-09-03

    Порядок обжалования img

    5.1. Заявитель может обратиться с жалобой на решения и действия (бездействие) уполномоченного органа и работников МФЦ (руководителей), должностных лиц, муниципальных служащих уполномоченного органа, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в следующих случаях:

    1) нарушение срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги;

    2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

    3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

    4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

    5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами;

    6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами;

    7) отказ уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, МФЦ, работника МФЦ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.

    8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;

    9) приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

                5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу, МФЦ либо в соответствующий орган государственной власти публично-правового образования, являющийся учредителем МФЦ. Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу. Жалобы на решения и действия (бездействие) работника МФЦ подаются руководителю этого МФЦ. Жалобы на решения и действия (бездействие) МФЦ подаются учредителю МФЦ или должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом Волгоградской области.

         Жалоба на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, государственного или муниципального служащего, руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба на решения и действия (бездействие) МФЦ, работника МФЦ может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта МФЦ, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

             5.3. Жалоба должна содержать:

    1) наименование уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, либо муниципального служащего, МФЦ, его руководителя решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

    2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

    3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, либо муниципального служащего, МФЦ, работника МФЦ;

    4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действиями (бездействием) уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, либо муниципального служащего, МФЦ, работника МФЦ. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

                5.4. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление жалобы заявителя. Регистрация жалобы осуществляется уполномоченным специалистом уполномоченного органа.

    Жалоба, поступившая в уполномоченный орган, предоставляющий муниципальную услугу, МФЦ, учредителю МФЦ, подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, МФЦ, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

               5.5. В случае если в жалобе не указаны фамилия заявителя, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.

         Если в указанной жалобе содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, жалоба подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

         Уполномоченный орган при получении жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить заявителю о недопустимости злоупотребления правом.

         В случае если текст жалобы не поддается прочтению, она оставляется без ответа, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

         Если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, в течение семи дней со дня регистрации жалобы заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в ней вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

         В случае если в жалобе обжалуется судебное решение, такая жалоба
    в течение семи дней со дня её регистрации возвращается заявителю, направившему жалобу, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

         Если в жалобе содержится вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченный орган вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в один и тот же уполномоченный орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.

                5.6. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

    1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

    2) в удовлетворении жалобы отказывается.

              5.7. Основаниями для отказа в удовлетворении жалобы являются:

    1) признание правомерными действий (бездействия) должностных лиц, муниципальных служащих администрации Ольховского муниципального района, участвующих в предоставлении муниципальной услуги,

    2) наличие вступившего в законную силу решения суда по жалобе
    о том же предмете и по тем же основаниям;

    3) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены
    в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

              Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

             5.8. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в п.5.7. настоящего регламента, дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим муниципальную услугу, МФЦ, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

              5.9. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в п.5.7. настоящего регламента, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

             5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо уполномоченного органа, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

              5.11. Заявители вправе обжаловать решения, принятые при предоставлении муниципальной услуги, действия (бездействие) должностных лиц, муниципальных служащих администрации Ольховского муниципального района в судебном порядке
    в соответствии с законодательством Российской Федерации.

              5.12. Положения настоящего раздела, устанавливающие порядок рассмотрения жалоб на нарушения прав граждан и организаций при предоставлении муниципальной услуги, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».


    Нормативно-правовые акты img

    Земельный кодекс Российской Федерации

    2001-10-24 00:00:00

    Регистрационный номер: 136-ФЗ

    136 ФЗ.doc

    О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    1997-07-20 00:00:00

    Регистрационный номер: 122-ФЗ

    122 ФЗ.doc

    Конституция Российской Федерации

    1993-12-12 00:00:00

    Регистрационный номер: б/н

    Конституция.doc

    О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации

    2001-10-25 00:00:00

    Регистрационный номер: 137-ФЗ

    137-ФЗ.doc

    О государственном кадастре недвижимости

    2007-07-24 00:00:00

    Регистрационный номер: 221-ФЗ

    221 ФЗ.doc

    Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

    2002-07-24 00:00:00

    Регистрационный номер: 101-ФЗ

    ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.doc

    О крестьянском (фермерском) хозяйстве

    2003-06-11 00:00:00

    Регистрационный номер: 74-Ф

    О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ.doc

    Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности"

    2013-08-21 00:00:00

    Регистрационный номер: 535

    3-535 в ред. от 23.06.2016 № 365.docx

    Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок

    2011-09-13 00:00:00

    Регистрационный номер: 475

    475.doc

    О разграничении полномочий органов государственной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений

    2003-02-07 00:00:00

    Регистрационный номер: 785-ОД

    785-од.doc

    О противодействии коррупции

    2008-12-25 00:00:00

    Регистрационный номер: 273-ФЗ

    273.doc

    Гражданский кодекс Российской Федерации (1часть)

    1994-11-30 00:00:00

    Регистрационный номер: 51-ФЗ

    ГК 1.doc

    Гражданский кодекс Российской Федерации (2 часть)

    1996-01-26 00:00:00

    Регистрационный номер: 14-ФЗ

    ГК 2.doc

    О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг

    2011-05-16 00:00:00

    Регистрационный номер: 373

    Постановление 373.doc

    Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации

    2003-10-06 00:00:00

    Регистрационный номер: 131-ФЗ

    131-ФЗ.doc

    О персональных данных

    2006-07-27 00:00:00

    Регистрационный номер: 152-ФЗ

    152-ФЗ.doc

    Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг

    2010-07-27 00:00:00

    Регистрационный номер: 210-ФЗ

    210-ФЗ.doc

    Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области

    2003-07-17 00:00:00

    Регистрационный номер: 855-ОД

    855-ОД.doc

    О служебных наделах на территории Волгоградской области

    2008-11-17 00:00:00

    Регистрационный номер: 1770-ОД

    1770-ОД.docx

    О внесении изменений и дополнений в административный регламент утвержденный постановлением от 21.08.2013 № 535

    2015-05-21 00:00:00

    Регистрационный номер: 348

    535 от 21.08.2013 в ред. от 21.05.2015 № 348.docx

    О внесении изменений и дополнений в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности», утвержденный постановлением от 21.08.2013 года № 535 (в редакции постановления от 21.05.2015 № 348)

    2016-06-23 00:00:00

    Регистрационный номер: 365

    23.06.2016 № 365.docx

    О внесении изменений в административный регламент «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, ренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности», утвержденный постановлением № 535 от 21.08.2013

    2017-06-08 00:00:00

    Регистрационный номер: 324

    от 08.06.2017 № 324.docx

    О внесении изменений в постановление Администрации Ольховского муниципального района №324от 08.06.2017 г.

    2017-06-14 00:00:00

    Регистрационный номер: 341

    от 14.06.2017 № 341.docx

    Административный регламент img

    О внесении изменений и дополнений в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги Предоставление в собственность постоянное бессрочное пользование в безвозмездное пользование, аренду земельных участков находящихся в собственности муниципального образования юридическим лицам и гражданам включая приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения находящихся в муниципальной собственности для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности утвержденный постановлением Администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области

    АДМИНИСТРАЦИЯ

    ОЛЬХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

    ВОЛГОГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ ________________________________________________________________

    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

     

    От 21.05.2015 № 348

    О внесении изменений и дополнений

     в административный регламент

    утвержденный постановлением

    от 21.08.2013 № 535

     

     

    На основании Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ

    ПОСТАНОВЛЯЮ:

                1. Внести изменения  в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги  «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности» изложив его в новой редакции согласно приложению №1.

    2. Настоящее постановление вступает в силу с момента  его обнародования.

    3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации Ольховского муниципального района И.Н. Шелестова.

     

     

     

    Глава Администрации

    муниципального района                                                             В.А. Орлов

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     


     

    Приложение № 1

    к постановлению  Администрации

    муниципального района

    Волгоградской области

    от  21.05.2015 года № 348

    (в ред. от 11.06.2015 № 394;

    от 23.06.2016 № 365)

     

    АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

    ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

    «Предоставление в собственность,  постоянное (бессрочное) пользование,  в безвозмездное пользование, аренду земельных участков находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности  для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    РАЗДЕЛ I

    ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     

    1.1. Предмет регулирования

    1.1.1.Настоящий административный регламент (далее именуется - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги населению  «Предоставление в собственность,  постоянное (бессрочное) пользование,  в безвозмездное пользование, аренду земельных участков находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности  для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности» и определяет стандарт предоставления муниципальной услуги, порядок, сроки и последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.

    1.1.2. Предметом регулирования настоящего административного регламента являются отношения, возникающие между заявителями муниципальной услуги, отдела архитектуры градостроительства и землепользования Администрации Ольховского муниципального района и многофункциональным центром (далее МФЦ), определение сроков и последовательности административных процедур при предоставлении муниципальной услуги, определение порядка информирования граждан о предоставлении муниципальной услуги.

    1.1.3. Действие настоящего административного регламента распространяется на деятельность МФЦ с учетом соглашения о взаимодействии Администрации Ольховского муниципального района и МФЦ.

     

    1.2. Заявители муниципальной услуги

    1.2.1 Заявителями муниципальной услуги являются:

    - граждане, заинтересованные в предоставлении им в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности  для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности;

    - представители вышеуказанных лиц, действующие на основании полномочий, определенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

    Потребителями результатов предоставления муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица.

     

    1.3. Действие настоящего административного регламента распространяется на деятельность МФЦ с учетом соглашения о взаимодействии между администрацией Ольховского муниципального района Волгоградской области и полное - Муниципальное казенное учреждение Ольховского муниципального района Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», сокращенное – МКУ ОМР ВО «МФЦ».

     

    1.4. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги:

    1.4.1. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить:

             - на официальной странице администрации Ольховского муниципального района на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области  http://olhovskij.volganet.ru/;

             -  на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет – www.volgograd.ru;

            - на Едином портале государственных и муниципальных услуг в информационно-телекоммуникационной сети Интернет – www.gosuslugi.ru;

           - непосредственно в отделе архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области, расположенном по адресу:  403651 Волгоградская область, Ольховский район, с. Ольховка, ул. Комсомольская 7, кабинет № 9;

    - публикации в средствах массовой информации;

    - непосредственно в МФЦ при личном или письменном обращении по адресам: 403651 Волгоградская область, Ольховский район, с. Ольховка, ул. Комсомольская, 9,  E-mail: mfc261@volganet.ru  .

    1.4.2. Отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района осуществляет прием заявителей, консультирование по вопросам предоставления услуги, вопросам выдачи документов по следующему графику:

    понедельник -  пятница с 8:30 ч до 16:42 ч, обеденный перерыв - с 13:00 ч до 14:00 ч., выходные дни – суббота, воскресенье.

    Справочные телефоны:

    Приемная: (84456) 2-12-50, факс (84456) 2-18-59.

    Отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области: (84456) 2-15-80.

          Администрация Ольховского муниципального района Волгоградской области работает  понедельник - пятница с 8:30 ч до 16:42 ч, обеденный перерыв - с 13:00 ч до 14:00 ч.   

    1.4.3. Прием заявлений и документов на предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с режимом работы, установленном пунктом 1.4.2. настоящего административного регламента, по адресам, указанным в пункте 1.4.1. настоящего административного регламента. 

    Заявитель может также обратиться с запросом о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме посредством официального портала Губернатора и Администрации Волгоградской области (www.volganet.ru, подраздел «Электронные услуги» раздела «Государственные услуги») в информационно-телекоммуникационной сети Интернет). Предоставление услуги в электронной форме осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    1.4.4. Информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется должностными лицами отдела экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, и специалистами МФЦ.

    Информация по процедуре оказания муниципальной услуги предоставляется потребителям муниципальной услуги бесплатно при личном, письменном обращении или по телефону.

    Информацию по вопросам предоставления услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальных услуг, сведения о ходе предоставления услуг заявитель может получить: обратившись лично в соответствии с графиком приема заявителей либо по телефону или по электронной почте.

    1.4.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения должностные лица отдела архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района и специалисты МФЦ  подробно и в вежливой форме информируют заявителя по интересующим его вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа или МФЦ, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, принявшего звонок.

     Индивидуальное устное информирование потребителей муниципальной услуги осуществляется начальником Отдела и ведущими специалистами Отдела при личном обращении или по телефону.

    Должностное лицо, уполномоченное осуществлять индивидуальное устное информирование (далее именуется - должностное лицо), должно принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.

    Индивидуальное устное информирование каждого потребителя муниципальной услуги должностное лицо осуществляет не более 20 минут.

    В случае если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, должностное лицо предлагает потребителю муниципальной услуги обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо назначает другое удобное для потребителя муниципальной услуги время для устного информирования в часы приема.

    Если устная информация о процедуре предоставления земельного участка не удовлетворяет потребителя муниципальной услуги, он в письменном виде обращается в администрацию Ольховского муниципального района.

    Публичное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации (далее именуются - СМИ).

     Индивидуальное письменное информирование при обращении потребителя муниципальной услуги в Отдел осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением.

    Ответ на обращение заинтересованного лица предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и номера телефона исполнителя.

    Ответ направляется в письменном виде по адресу, указанному в письменном обращении потребителя муниципальной услуги.

    При индивидуальном письменном информировании ответ о порядке оказания муниципальной услуги направляется потребителю муниципальной услуги в течение 30 дней со дня поступления его обращения.

    Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ.

    Обращение по телефону допускается в течение рабочего времени.

    При консультировании по телефону предоставляется информация по следующим вопросам, связанным с осуществлением следующих процедур:

    - о требованиях к заверению документов и сведений;

    - о необходимости представления дополнительных документов и сведений;

    - о месте размещения на официальном сайте справочных материалов по вопросам предоставления муниципальной услуги, консультирования по иным вопросам, связанным с осуществлением стандарта предоставления муниципальной услуги.

    1.4.6. С момента приема документов заявитель имеет право получать сведения о ходе предоставления муниципальной услуги при личном обращении в отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района или МФЦ, по телефону или посредством электронной почты. Заявителю предоставляются сведения о том, на стадии выполнения какой административной процедуры находится его запрос.

    Заявителю, подавшему заявление в электронной форме, сведения о статусе оказания услуги направляются в его личный кабинет на сайте, с которого был направлен запрос.

    При наличии возможности подачи заявления в электронной форме: Заявителю, подавшему заявление в электронной форме, сведения о статусе оказания услуги направляются в его личный кабинет на сайте, с которого был направлен запрос.

    При консультировании по электронной почте по вопросам, которые установлены данным параграфом Регламента, ответ направляется на электронный адрес лица, обратившегося за консультацией, в срок, не превышающий 7 рабочих дней с момента поступления обращения.

    Предоставление муниципальной услуги в электронном виде - предоставление муниципальной услуги с использованием информационно-коммуникационных технологий, включая осуществление электронного взаимодействия между органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами и организациями, заявителями, в том числе при исполнении административных процедур.

    1.4.7. Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения потребителей муниципальной услуги, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с потребителями муниципальной услуги.

    При ответе на телефонные звонки должностное лицо, сняв трубку, должно назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность в Отделе. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования должностное лицо должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

    При устном обращении потребителя муниципальной услуги (по телефону или лично) должностное лицо дает ответ самостоятельно. Если должностное лицо, к которому обратился потребитель муниципальной услуги, не может ответить на вопрос самостоятельно, то оно предлагает потребителю муниципальной услуги обратиться письменно либо назначает другое удобное для потребителя муниципальной услуги время для получения информации.

    Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать ответы на поставленные вопросы, фамилию и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается Первым заместителем Главы Администрации Ольховского муниципального района.

    Должностное лицо должно корректно и внимательно относиться к потребителям муниципальной услуги, не унижая их чести и достоинства.

    Должностное лицо не вправе осуществлять консультирование потребителей муниципальной услуги, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения потребителей муниципальной услуги.

    1.5.Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

     

     

    РАЗДЕЛ II.

    СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ.

     

    2.1. Наименование муниципальной услуги

    2.1.1. Наименование муниципальной услуги:

    «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности».

     

    2.2. Наименование органа, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу:

    2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется администрацией Ольховского муниципального района Волгоградской области

    Учреждение, участвующее в предоставлении муниципальной услуги, - многофункциональный центр предоставления муниципальных и государственных услуг.

    2.2.2. Для получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, или информации, необходимой для проверки сведений, сообщенных потребителями результатов предоставления муниципальной услуги, Отдел может обращаться в следующие органы и учреждения:

     - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области;

    - Учреждение филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области;

    - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Волгоградской области;

    - органы (организации) технического учета и технической инвентаризации;

    - организации (лица), проводящие рыночную оценку стоимости и права аренды земельного участка;

    - органы местного самоуправления муниципальных образований Ольховского муниципального района Волгоградской области;

    - органы нотариата;

    - судебные органы

    - иные органы и организации, имеющие сведения, необходимые для предоставления права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, в безвозмездного пользования, аренды земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам на земельные участки.

    2.2.3. МФЦ участвует в предоставлении муниципальной услуги и, в частности:

    1) осуществляет прием запросов заявителей о предоставлении муниципальной услуги;

    2) представляет интересы заявителей при взаимодействии с органами и учреждениями, обозначенными в пункте 2.2.1, в том числе с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры;

    3) представляет интересы администрации Ольховского муниципального района при взаимодействии с заявителями;

    4) информирует заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги, о ходе выполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением муниципальных услуг;

    5) взаимодействует с отделом экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района и другими органами и учреждениями, участвующими в предоставлении услуги (см. п. 2.2.1), в том числе посредством направления межведомственного запроса с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры;

    6) выдает заявителям документы, сформированные отделом экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района по результатам предоставления муниципальной услуги, если иное не предусмотрено соответствующими нормативно-правовыми актами;

    7) осуществляет прием, обработку информации из информационных систем  администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области и выдачу заявителям на основании такой информации документов, в том числе с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры, если это предусмотрено соглашением о взаимодействии и иное не предусмотрено федеральным законом;

    8) выполняет иные функции, установленные нормативными правовыми актами и соглашениями о взаимодействии.

     

    2.3. Результат предоставления муниципальной услуги:

    - решение о предоставлении земельного участка потребителю (потребителям)  земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования,  на испрашиваемом праве, направление потребителю (потребителям) результатов предоставления муниципальной услуги - проекта договора аренды, купли-продажи земельного участка, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельным участком;

    - направление потребителю (потребителям) результатов предоставления муниципальной услуги - мотивированного отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам.

    2.4. Общий срок оказания муниципальной услуги:

    - общий срок предоставления муниципальной услуги без проведения торгов составляет 120 дней;

    - общий срок предоставления муниципальной услуги на торгах составляет 250 дней.

    -              максимальный срок принятия решения о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка составляет 14 (четырнадцать) дней со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка;

    -              максимальный срок заключения договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства составляет 7 (семь) дней со дня принятия вышеуказанного решения.

    На период выполнения кадастровых работ срок течения административной процедуры приостанавливается.

     

    2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

    2.5.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

      -  Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993 г. («Российская газета» от 25.12.1993 № 237, с изменениями от 09.02.1996, 10.02.1996, 09.06.2001, 25.06.2003, 25.03.2004, 14.10.2005, 12.06.2006);

              - Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994 г.);

           - Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ(«Российская газета», № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996; собрание законодательства РФ, № 5, ст. 410, 29.01.1996);

    - Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, («Российская газета», № 211-212, 30.10.2001; Собрание законодательства РФ, № 44, ст. 4147, 29.10.2001);

             - Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4148, "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001,"Российская газета", N 211-212, 30.10.2001г.);

    - Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", («Российская газета», № 145, 30.07.1997; Собрание законодательства РФ, № 30, ст. 3594, 28.07.1997);

    - Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", («Российская газета», № 165, 01.08.2007; Собрание законодательства РФ, № 31, ст. 4017, 30.07.2007);

    - Федерального закона от 24 июля 2002 г.  № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», («Российская газета», № 137, 27.07.2002; Собрание законодательства РФ, № 30, ст. 3018, 29.07.2002);;

    - Федеральным законом от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве",(«Российская газета», № 115, 17.06.2003; Собрание законодательства РФ, № 24, ст. 2249, 16.06.2003);

              - Федеральным законом от 25 декабря 2008 г. № 273 – ФЗ «О противодействии коррупции» ("Собрание законодательства РФ", 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6228, "Российская газета", N 266, 30.12.2008,

    "Парламентская газета", N 90, 31.12.2008.);

             - Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Собрание законодательства РФ, 06.10.2003, № 40, ст. 3822; «Парламентская газета», № 186, 08.10.2003; «Российская газета», № 202, 08.10.2003);

           - Федеральным законом от  27.07.2006 г. № 152- ФЗ «О персональных данных», («Российская газета», № 165, 29.07.2006; Собрание законодательства РФ, 31.07.2006, № 31 (ч. 1), ст. 3541; «Парламентская газета», № 126-127, 03.08.2006);

           - Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Российская газета», № 168; 30.07.2010; Собрание  законодательства РФ, 02.08.2010, № 31, ст. 4179);

          - Законом Волгоградской области от 17.07.2003 № 855-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области» («Волгоградская правда», № 130, 23.07.2003);

         - Законом Волгоградской области от 07.02.2003 N 785-ОД "О разграничении полномочий органов государственной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений" ("Волгоградская правда", N 34, 22.02.2003.);

         -  Законом Волгоградской области от 17.11.2008 г. № 1770 – ОД «О служебных наделах на территории Волгоградской области» ("Волгоградская правда", N 219-220, 26.11.2008.);

        - постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 30.05.2011, N 22, ст. 3169);

       - Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015).

        - Устав Ольховского муниципального района от 04.09.2018 №60/302 («Ольховские вести» №118-119 от 01.10.2018 г.)

    2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги

    2.6.1. Для получения муниципальной услуги заявитель представляет следующие документы:

    а) заявление о приобретении прав на земельный участок (далее - заявление) по форме согласно приложению № 1, 2 к Регламенту;

    б) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка (см. таблицу № 1);

    в) документ, подтверждающий личность заявителя;

    г) в случае обращения представителя юридического или физического лица – документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, копия которого заверяется должностным лицом Администрации Ольховского муниципального района или сотрудником МФЦ, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению.

    В случае направления заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность заявителя, а в случае направления такого заявления представителем юридического или физического лица – копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Заявитель вправе представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок документы и информацию, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, а также иных органов и организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

    2.6.2. Заявления и документы (сведения), необходимые для получения услуги, могут быть направлены в Администрацию Ольховского муниципального района, предоставляющую муниципальную услугу, в форме электронных документов посредством портала государственных и муниципальных услуг.

    Заявление, которое подается в форме электронного документа, подписывается тем видом электронной подписи, использование которой допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг Российской Федерации. В случае направления заявления в электронной форме основанием для его приема (регистрации) является предоставление заявителем электронных копий документов, перечисленных в таблице № 1.

     


     


    Таблица № 1

    Исчерпывающий перечень документов, подтверждающих право заявителя

    на приобретение земельного участка без проведения торгов

     

    N п/п

    Основание предоставления земельного участка без проведения торгов

    Вид права, на котором осуществляется предоставление земельного участка бесплатно или за плату

    Заявитель

    Земельный участок

    Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и прилагаемые к заявлению о приобретении прав на земельный участок <1>

    1.

    Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс)

    В собственность за плату

    Лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории

    Земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории

    1.     Договор о комплексном освоении территории

    2.     *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке <3>

    3.     *Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     *Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

    5.     *Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем

    2.

    Подпункт 2 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

    В собственность за плату

    Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

    Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства

    1.     Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации

    2.     Решение органа некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю

    3.     *Договор о комплексном освоении территории

    4.     *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    5.     *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    6.     *Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    3.

    Подпункт 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

    В собственность за плату

    Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства

    Земельный участок, предназначенный для садоводства или огородничества, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства

    1.     Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП

    2.     Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации

    3.     Решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю

    4.     *Утвержденный проект межевания территории

    5.     *Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории)

    6.     *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    7.     *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    8.     *Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    4.

    Подпункт 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

    В собственность за плату

    Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

    Земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, и относящийся к имуществу общего пользования

    1.     Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования

    2.     *Договор о комплексном освоении территории

    3.     *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    4.     *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    5.     *Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    5.

    Подпункт 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

    В собственность за плату

    Юридическое лицо, которому предоставлен земельный участок для ведения дачного хозяйства

    Земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства, и относящийся к имуществу общего пользования

    1.     Решение органа юридического лица о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования

    2.     Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП

    3.     *Утвержденный проект межевания территории

    4.     *Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории)

    5.     *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    6.     *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    7.     *Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    6.

    Подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

    В собственность за плату

    Собственник здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении

    Земельный участок, на котором расположено здание, сооружение

    1.     Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП

    2.     Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

    3.     Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

    4.     *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    5.     *Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке

    6.     *Кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке

    7.     *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений

    8.     *Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    9.     *Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

    7.

    Подпункт 7 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

    В собственность за плату

    Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования

    Земельный участок, принадлежащий юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования

    1.      Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП

    2.      *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.      *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.      *Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    8.

    Подпункт 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

    В собственность за плату

    Крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности

    Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности

    1.      *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    2.      *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    3.      *Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    4.      *Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

    9.

    Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

    В собственность за плату

    Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендатором земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства

    Земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства и используемый на основании договора аренды более трех лет

    1.     Документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" <4>

    2.     *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок

    4.     *Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    5.     *Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

    10.

    Подпункт 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

    В собственность за плату

    Гражданин, подавший заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства

    Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства

    1.     *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (в случае если заявитель указал кадастровый номер земельного участка в заявлении)

    2.     *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    11.

    Подпункт 1 статьи 39.5 Земельного кодекса

    В собственность бесплатно

    Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории

    Земельный участок, образованный в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии

    1.      Договор о развитии застроенной территории

    2.      *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.      *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.      *Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

    5.      *Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    12.

    Подпункт 2 статьи 39.5 Земельного кодекса

    В собственность бесплатно

    Религиозная организация, имеющая в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения

    Земельный участок, на котором расположены здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения

    1.      Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП

    2.      Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

    3.      Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

    4.      *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    5.      *Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке

    6.      *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений

    7.      *Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    13.

    Подпункт 3 статьи 39.5 Земельного кодекса

    В собственность бесплатно

    Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества

    Земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, и относящийся к имуществу общего пользования некоммерческой организации

    1.      Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка

    2.      * Утвержденный проект межевания территории

    3.      *Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории)

    4.      *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    5.      *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    6.      *Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    14.

    Подпункт 3 статьи 39.5 Земельного кодекса

    В общую собственность бесплатно

    Члены некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества

    Земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, и относящийся к имуществу общего пользования некоммерческой организации

    1.     Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации

    2.     *Утвержденный проект межевания территории

    3.     *Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории)

    4.     *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    5.     *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    6.     *Выписка из ЕГРЮЛ о некоммерческой организации, членом которой является гражданин

    15.

    Подпункт 4 статьи 39.5 Земельного кодекса

    В собственность бесплатно

    Гражданин, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для ведения личного подсобного хозяйства или для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности на территории муниципального образования, определенного законом субъекта Российской Федерации

    Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства или для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности и используемый более пяти лет в соответствии с разрешенным использованием

    1.     *Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    2.     *Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок

    16.

    Подпункт 5 статьи 39.5 Земельного кодекса

    В собственность бесплатно

    Гражданин, работающий по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальности, которые установлены законом субъекта Российской Федерации

    Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации

    1.     Приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки или трудовой договор (контракт)

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    17.

    Подпункт 6 статьи 39.5 Земельного кодекса

    В собственность бесплатно

    Граждане, имеющие трех и более детей

    Случаи предоставления земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации

    4.     Документы, подтверждающие условия предоставления земельных участков в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации

    5.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (в случае если заявитель указал кадастровый номер земельного участка в заявлении)

    6.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    18.

    Подпункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса

    В собственность бесплатно

    Отдельные категории граждан и (или) некоммерческие организации, созданные гражданами, устанавливаемые федеральным законом

    Случаи предоставления земельных участков устанавливаются федеральным законом

    1.     Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством Российской Федерации

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    19.

    Подпункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса

    В собственность бесплатно

    Отдельные категории граждан, устанавливаемые законом субъекта Российской Федерации

    Случаи предоставления земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации

    Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законом субъекта Российской Федерации

    20.

    Подпункт 8 статьи 39.5 Земельного кодекса

    В собственность бесплатно

    Религиозная организация, имеющая земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенный для сельскохозяйственного производства

    Случаи предоставления земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации

    Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законом субъекта Российской Федерации

    21.

    Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Юридическое лицо

    Определяется в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации

    1.     * Указ или распоряжение Президента Российской Федерации

    2.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    3.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    22.

    Подпункт 2 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Юридическое лицо

    Земельный участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов

    1.     * Распоряжение Правительства Российской Федерации

    2.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    3.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    23.

    Подпункт 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Юридическое лицо

    Земельный участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов

    1.     *Распоряжение высшего должностного лица субъекта Российской Федерации

    2.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    3.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    24.

    Подпункт 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Юридическое лицо

    Земельный участок, предназначенный для выполнения международных обязательств

    Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств

    25.

    Подпункт 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Юридическое лицо

    Земельный участок, предназначенный для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения

    1.     Справка уполномоченного органа об отнесении объекта к объектам регионального или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам регионального или местного значения)

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    26.

    Подпункт 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, из которого образован испрашиваемый земельный участок

    Земельный участок, образованный из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

    1.     Решение, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, принятое до 1 марта 2015 г. Договор аренды исходного земельного участка в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <5>

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    27.

    Подпункт 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Арендатор земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, из которого образован испрашиваемый земельный участок

    Земельный участок, образованный из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного для комплексного освоения территории лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка

    1.     Договор о комплексном освоении территории

    2.     * Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

    3.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    4.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    5.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    28.

    Подпункт 6 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

    Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства

    1.     Договор о комплексном освоении территории

    2.     Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации

    3.     Решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю

    4.     * Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

    5.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    6.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    7.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    29.

    Подпункт 6 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

    Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства

    1.     Договор о комплексном освоении территории

    2.     Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка

    3.     * Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

    4.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    5.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    6.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    30.

    Подпункт 7 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства

    Земельный участок, предназначенный для садоводства или огородничества, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства

    1.     Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением случаев, если такое право зарегистрировано в ЕГРП

    2.     Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации

    3.     Решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю

    4.     * Утвержденный проект межевания территории

    5.     * Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории)

    6.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    7.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    8.     * Выписка из ЕГРЮЛ о некоммерческой организации, членом которой является гражданин

    31.

    Подпункт 8 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства

    Ограниченный в обороте земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, и относящийся к имуществу общего пользования

    1.     Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП

    2.     Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка

    3.     * Утвержденный проект межевания территории

    4.     * Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории)

    5.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    6.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    7.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    32.

    Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Собственник здания, сооружения, помещений в них и (или) лицо, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, на праве оперативного управления

    Земельный участок, на котором расположены здания, сооружения

    1.     Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП

    2.     Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

    3.     Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

    4.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    5.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    6.     *Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    33.

    Подпункт 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса, пункт 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации <5.1>

    В аренду

    Собственник объекта незавершенного строительства

    Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства

    1.     Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП

    2.     Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

    3.     Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

    4.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    5.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    6.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    34.

    Подпункт 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования

    Земельный участок, принадлежащий юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования

    1.     Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    35.

    Подпункт 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности

    Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности

    5.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка, либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    1.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    2.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    3.     * Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

    36.

    Подпункт 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории

    Земельный участок, образованный в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии

    1.     Договор о развитии застроенной территории

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

    5.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    37.

    Подпункт 13.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Юридическое лицо, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

    Земельный участок, предназначенный для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса

    1.     Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

    2.     * Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

    3.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    4.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    5.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    38.

    Подпункт 13.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Юридическое лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

    Земельный участок, предназначенный для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса

    1.     Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

    2.     * Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

    3.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    4.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    5.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    39.

    Подпункт 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Гражданин, имеющий право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков

    Случаи предоставления земельных участков устанавливаются федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации

    1.     Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (в случае если заявитель указал кадастровый номер земельного участка в заявлении)

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    40.

    Подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Гражданин, подавший заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства

    Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства

    1.     Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (в случае если заявитель указал кадастровый номер земельного участка в заявлении)

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    41.

    Подпункт 16 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Гражданин или юридическое лицо, у которого изъят для государственных или муниципальных нужд предоставленный на праве аренды земельный участок

    Земельный участок, предоставляемый взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд

    1.     Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    42.

    Подпункт 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Религиозная организация

    Земельный участок, предназначенный для осуществления сельскохозяйственного производства

    1.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка, либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    2.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    3.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    43.

    Подпункт 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Казачье общество

    Земельный участок, предназначенный для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ

    1.     Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    44.

    Подпункт 18 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Лицо, которое имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно

    Земельный участок, ограниченный в обороте

    1.     Документ, предусмотренный настоящим Перечнем, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    45.

    Подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Гражданин, испрашивающий земельный участок для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства

    Земельный участок, предназначенный для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, или земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства

    1.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (в случае если заявитель указал кадастровый номер земельного участка в заявлении)

    2.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    46.

    Подпункт 20 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Недропользователь

    Земельный участок, необходимый для проведения работ, связанных с пользованием недрами

    1.     Выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    47.

    Подпункт 21 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Резидент особой экономической зоны

    Земельный участок, расположенный в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории

    1.     Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    48.

    Подпункт 21 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Управляющая компания, привлеченная для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости

    Земельный участок, расположенный в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории

    1.     Соглашение об управлении особой экономической зоной

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    49.

    Подпункт 22 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Лицо, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны

    Земельный участок, расположенный в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, предназначенный для строительства объектов инфраструктуры этой зоны

    1.     Соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    50.

    Подпункт 23 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Лицо, с которым заключено концессионное соглашение

    Земельный участок, необходимый для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

    1.     Концессионное соглашение

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    51.

    Подпункт 23.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования

    Земельный участок, предназначенный для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования

    1.     Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования

    2.     * Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

    3.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    4.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    5.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    52.

    Подпункт 23.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Юридическое лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования

    Земельный участок, предназначенный для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования

    1.     Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования

    2.     * Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

    3.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    4.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    5.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    53.

    Подпункт 24 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Лицо, с которым заключено охотхозяйственное соглашение

    Земельный участок, необходимый для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства

    1.     Охотхозяйственное соглашение

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    5.     * Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

    54.

    Подпункт 25 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Лицо, испрашивающее земельный участок для размещения водохранилища и (или) гидротехнического сооружения

    Земельный участок, предназначенный для размещения водохранилища и (или) гидротехнического сооружения

    1.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    2.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    3.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    4.     * Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

    55.

    Подпункт 26 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Государственная компания "Российские автомобильные дороги"

    Земельный участок, необходимый для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги", расположенный в границах полосы отвода и придорожной полосы автомобильной дороги

    1.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    2.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    3.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    56.

    Подпункт 27 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Открытое акционерное общество "Российские железные дороги"

    Земельный участок, необходимый для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги", предназначенный для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования

    1.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    2.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    3.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    57.

    Подпункт 28 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Резидент зоны территориального развития, включенный в реестр резидентов зоны территориального развития

    Земельный участок в границах зоны территориального развития

    1.     Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    58.

    Подпункт 29 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Лицо, обладающее правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов

    Земельный участок, необходимый для осуществления деятельности, предусмотренной решением о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов, договором о предоставлении рыбопромыслового участка, договором пользования водными биологическими ресурсами

    1.     * Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    59.

    Подпункт 30 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Юридическое лицо, осуществляющее размещение ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов

    Земельный участок, предназначенный для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов

    1.     * Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    60.

    Подпункт 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендатором земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства

    Земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства и используемый на основании договора аренды

    1.     Документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    5.     * Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

    61.

    Подпункт 32 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

    В аренду

    Арендатор земельного участка, имеющий право на заключение нового договора аренды земельного участка

    Земельный участок, используемый на основании договора аренды

    1.     Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    62.

    Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.9 Земельного кодекса

    В постоянное (бессрочное) пользование

    Орган государственной власти

    Земельный участок, необходимый для осуществления органами государственной власти своих полномочий

    1.     Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    63.

    Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.9 Земельного кодекса

    В постоянное (бессрочное) пользование

    Орган местного самоуправления

    Земельный участок, необходимый для осуществления органами местного самоуправления своих полномочий

    1.     Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    64.

    Подпункт 2 пункта 2 статьи 39.9 Земельного кодекса

    В постоянное (бессрочное) пользование

    Государственное или муниципальное учреждение (бюджетное, казенное, автономное)

    Земельный участок, необходимый для осуществления деятельности государственного или муниципального учреждения (бюджетного, казенного, автономного)

    1.     Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    65.

    Подпункт 3 пункта 2 статьи 39.9 Земельного кодекса

    В постоянное (бессрочное) пользование

    Казенное предприятие

    Земельный участок, необходимый для осуществления деятельности казенного предприятия

    1.     Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    66.

    Подпункт 4 пункта 2 статьи 39.9 Земельного кодекса

    В постоянное (бессрочное) пользование

    Центр исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий

    Земельный участок, необходимый для осуществления деятельности центра исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий

    1.     Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    67.

    Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Орган государственной власти

    Земельный участок, необходимый для осуществления органами государственной власти своих полномочий

    1.     Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    68.

    Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Орган местного самоуправления

    Земельный участок, необходимый для осуществления органами местного самоуправления своих полномочий

    1.     Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    69.

    Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Государственное или муниципальное учреждение (бюджетное, казенное, автономное)

    Земельный участок, необходимый для осуществления деятельности государственного или муниципального учреждения (бюджетного, казенного, автономного)

    1.     Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    70.

    Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Казенное предприятие

    Земельный участок, необходимый для осуществления деятельности казенного предприятия

    1.     Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    71.

    Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Центр исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий

    Земельный участок, необходимый для осуществления деятельности центра исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий

    1.     Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    72.

    Подпункт 2 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Работник организации, которой земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования

    Земельный участок, предоставляемый в виде служебного надела

    1.     Приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки или трудовой договор (контракт)

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    73.

    Подпункт 3 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Религиозная организация

    Земельный участок, предназначенный для размещения зданий, сооружения религиозного или благотворительного назначения

    1.     Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП (не требуется в случае строительства здания, сооружения)

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке (не требуется в случае строительства здания, сооружения)

    4.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений

    5.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    74.

    Подпункт 4 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Религиозная организация, которой на праве безвозмездного пользования предоставлены здания, сооружения

    Земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, предоставленные религиозной организации на праве безвозмездного пользования

    1.     Договор безвозмездного пользования зданием, сооружением, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП

    2.     Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

    3.     Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

    4.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    5.     * Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке

    6.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений

    7.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    75.

    Подпункт 5 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Лицо, с которым в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" <6> заключен гражданско-правовой договор на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета

    Земельный участок, предназначенный для строительства или реконструкции объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета

    1.     Гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    76.

    Подпункт 10 пункта 2 статьи 39.3, подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6, подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В собственность за плату, в аренду, в безвозмездное пользование

    Гражданин, испрашивающий земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, крестьянское (фермерское) хозяйство, испрашивающее земельный участок для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

    Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

    1.     Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства в случае, если фермерское хозяйство создано несколькими гражданами (в случае осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности)

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    5.     * Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

    77.

    Подпункт 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Гражданин, работающий по основному месту работы в муниципальных образованиях и по специальности, которые установлены законом субъекта Российской Федерации

    Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации

    1.     Приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки или трудовой договор (контракт)

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (в случае если заявитель указал кадастровый номер земельного участка в заявлении)

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    78.

    Подпункт 8 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Гражданину, которому предоставлено служебное жилое помещение в виде жилого дома

    Земельный участок, на котором находится служебное жилое помещение в виде жилого дома

    1.     Договор найма служебного жилого помещения

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (в случае если заявитель указал кадастровый номер земельного участка в заявлении)

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    79.

    Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Гражданин, испрашивающий земельный участок для сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд

    Лесной участок

    1.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    2.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    80.

    Подпункт 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Гражданин или юридическое лицо, испрашивающее земельный участок для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений

    Земельный участок, включенный в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд

    1.     * Утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд

    2.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    5.     * Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

    81.

    Подпункт 11 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Некоммерческая организация, созданная гражданами для ведения огородничества или садоводства

    Земельный участок, предназначенный для ведения садоводства или огородничества

    1.     * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (в случае если заявитель указал кадастровый номер земельного участка в заявлении)

    2.     * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    3.     * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    82.

    Подпункт 12 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Некоммерческая организация, созданная гражданами в целях жилищного строительства

    Земельный участок, предназначенный для жилищного строительства

    1.    Документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации, на основании которого установлены случаи и срок предоставления земельных участков некоммерческим организациям, созданным гражданам в целях жилищного строительства

    2.    * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.    * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    83.

    Подпункт 13 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока, и их общины

    Земельный участок, расположенный в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности и предназначенный для размещения здания, сооружений, необходимых в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации

    1.    Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю Документ, подтверждающий принадлежность гражданина к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока (при обращении гражданина)

    2.    * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (в случае если заявитель указал кадастровый номер земельного участка в заявлении)

    3.    * Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке

    4.    * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений

    5.    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    84.

    Подпункт 14 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Лицо, с которым в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 г. N 275-ФЗ "О государственном оборонном заказе" <7> или Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключен государственный контракт на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета

    Земельный участок, необходимый для выполнения работ или оказания услуг, предусмотренных государственным контрактом, заключенным в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 г. N 275-ФЗ "О государственном оборонном заказе" или Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

    1.    Государственный контракт

    2.    * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.    * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    85.

    Подпункт 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Некоммерческая организация, предусмотренная законом субъекта Российской Федерации и созданная субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан

    Земельный участок, предназначенный для жилищного строительства

    1.    Решение субъекта Российской Федерации о создании некоммерческой организации

    2.    * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.    * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

    86.

    Подпункт 16 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

    В безвозмездное пользование

    Лицо, право безвозмездного пользования которого на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд

    Земельный участок, предоставляемый взамен земельного участка, изъятого для государственных или муниципальных нужд

    1.    Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд

    2.    * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    3.    * Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

    4.    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

     

     

    --------------------------------

    <1> Документы представляются (направляются) в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными) либо в копиях, заверяемых должностным лицом Администрации Ольховского муниципального района, принимающим заявление о приобретении прав на земельный участок.

    <2> Документы, обозначенные символом "*", запрашиваются Администрацией Ольховского муниципального района, распоряжающейся земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке не прилагаются к заявлению о приобретении прав на земельный участок и не запрашиваются уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении земельного участка с предварительным согласованием предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать.

     


     

    2.7. Органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:

    1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальных услуг;

    2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении  муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный пунктом 2.6 параграфа 2 настоящего раздела перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие  муниципальные услуги, по собственной инициативе.

     

    2.8. Порядок заполнения заявления о предоставлении земельного участка в аренду, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование.

    Физические лица заполняют заявление о предоставлении земельного участка в аренду, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование рукописным (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным способом.

    В случае если заявление заполнено машинописным способом, заявитель - физическое лицо дополнительно в нижней части заявления разборчиво от руки (чернилами или пастой синего или черного цвета) указывает свои фамилию, имя и отчество (полностью).

    Юридические лица и индивидуальные предприниматели заполняют заявление машинописным способом на фирменном бланке. Заявление подписывается уполномоченным лицом (с указанием должности), скрепляется оттиском мастичной печати. Если на фирменном бланке юридического лица (индивидуального предпринимателя) не указаны почтовый адрес, индекс почтового отделения, контактные телефоны, реквизиты обслуживающего банка, то эти данные необходимо указать в тексте заявления.

    Документы, прилагаемые к заявлению гражданина или юридического лица (индивидуального предпринимателя), представляются в одном экземпляре, их перечень приводится в заявлении.

    2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

    2.9.1. Основаниями для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги являются:

    -              заявленный земельный участок не находится в распоряжении  Ольховского муниципального района;

    -              испрашиваемый на земельный участок вид права не может предоставляться потребителю (потребителям) муниципальной услуги в соответствии с действующим законодательством;

    -              при наличии обременений в использовании земельного участка, которые необходимо предварительно снять;

    -              изложенная в представленных документах информация о земельном участке требует уточнений;

    -              если решением о предоставлении земельного участка нарушаются права других граждан и юридических лиц.

    Решение об отказе в предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.

    Решение об отказе в предоставлении земельного участка выдается или направляется заявителю не позднее чем через 10 (десять) рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

    2.9.2. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов необходимых для предоставления услуги.

    -              заявление представлено лицом, не указанным в заявлении (не заявителем и не представителем заявителя), либо лицо, представившее заявление, не предъявило документ, удостоверяющий личность.

    -              заявителем представлены не все документы, указанные в подпункте 2.6., либо представленные документы не отвечают требованиям законодательства, а также содержат неполные и (или) недостоверные сведения;

    -              наличие в заявлении и прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

     

    2.10. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.

    2.10.1 Запрос о предоставлении муниципальной услуги подается в отдел экономики и управления имуществом лично заинтересованным лицом или его представителем или направляется заявителем с использованием средств почтовой связи, электронной связи.

    2.10.2. При личном обращении заявителя должностное лицо, ответственное за прием документов, проверяет соответствие запроса требованиям, установленным пунктом 2.6., отсутствие оснований для отказа в приеме заявления, установленных пунктом 2.9 настоящего раздела Административного регламента.

    а) Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги – 15 (пятнадцать)  минут.

           б). Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги - максимальный срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги составляет 15 (пятнадцать) минут.

    2.10.3. При поступлении запроса посредством почтовой связи проверка соответствия запроса требованиям, установленным пунктами 2.6.,  2.8,  настоящего Административного регламента, проводится в процессе работы с документами в течение одного рабочего дня с момента получения письма.

    2.10.4. При поступлении запроса по электронной почте проверка соответствия запроса требованиям, установленным пунктами 2.6.,  2.8,  настоящего Административного регламента, проводится в процессе работы с документами в течение одного рабочего дня с момента получения письма.

     

    2.11. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.

    2.11.1. Организация приема заявителей осуществляется в течение всего рабочего времени в соответствии с графиком работы.

    2.11.2. Помещения, предназначенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, правилам пожарной безопасности, нормам охраны труда, должны обеспечивать возможность реализации прав инвалидов на предоставление муниципальной услуги. Помещение оборудуется пандусами, лифтами (при необходимости), санитарно-техническими помещениями (доступными для инвалидов), расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски – предоставление муниципальной услуги для данной категории граждан возможно только в Муниципальном Казенном Учреждении Ольховского муниципального района Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Должны обеспечивать возможность реализации прав инвалидов на предоставление муниципальной услуги. Помещения оборудуется пандусами, лифтами (при необходимости), санитарно-техническими помещениями (доступными для инвалидов), расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски – предоставление муниципальной услуги для данной категории граждан возможно только в Муниципальном Казенном Учреждении Ольховского муниципального района Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

    2.11.3. Рабочие места специалистов для предоставления муниципальной услуги оборудуются телефоном, компьютером с возможностью печати и другой оргтехникой, позволяющей своевременно и в полном объеме организовать оказание муниципальной услуги.

    2.11.4 Места для приема заявителей должны быть снабжены стулом, иметь место для письма и раскладки документов.

    2.11.5. В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним специалистом ведется прием только одного заявителя. Одновременный прием двух и более заявителей не допускается.

    2.11.6. Места ожидания оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов, обеспечиваются бланками заявлений.

    2.11.7. Места для информирования и заполнения документов оборудуются информационными стендами, стульями и столами либо стойками для оформления заявлений.

    2.11.8. Информационные стенды о порядке предоставления муниципальной услуги должны содержать следующую информацию:

    -              адрес места приема заявлений для предоставления муниципальной услуги;

    -              сведения о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;

    -              график приема заявителей;

    -              перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

    -              форму заявления о предоставлении муниципальной услуги и образец его заполнения (приложения №1, 2) ;

    -              основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги и порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги;

    -              блок-схему (приложение № 3 к Регламенту) предоставления муниципальной услуги.

    Основными требованиями к информированию потребителей муниципальной услуги являются:

    - достоверность предоставляемой информации;

    - четкость в изложении информации;

    - полнота информирования;

    - наглядность форм предоставляемой информации;

    - удобство и доступность получения информации;

    - оперативность предоставления информации.

     

    2.12. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

    2.12.1. Показателями оценки доступности муниципальной услуги являются:

    • транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;
    • размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги в Едином портале государственных и муниципальных услуг;
    • размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте администрации Ольховского муниципального района.
    • - сведения о местонахождении, о графике (режиме) работы, контактных телефонах, адресах электронной почты администрации Ольховского муниципального района;
    • - размещение бланка заявления и перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
    • возможность направления запроса и получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги в электронном виде

    2.12.2. Показателями оценки качества предоставления муниципальной услуги являются:

    • соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;
    • минимизация времени ожидания в очереди при подаче заявителем документов для предоставления муниципальной услуги;
    • минимизация количества обращений заявителей для получения муниципальной услуги;
    • отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на решения или действия (бездействие), принятые или осуществленные при предоставлении муниципальной услуги.

     

    2.13. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме:

    2.13.1. Предоставление муниципальной услуги в МФЦ осуществляется с учетом соглашения о взаимодействии между администрацией Ольховского муниципального района Волгоградской области и муниципальное казенное учреждение Ольховского муниципального района Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

    2.13.2. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме, в том числе взаимодействие органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, организаций, организующих предоставление государственных и муниципальных услуг, и заявителей, осуществляется на базе информационных систем, включая государственные и муниципальные информационные системы, составляющие информационно-технологическую и коммуникационную инфраструктуру.

     

    РАЗДЕЛ III.

    СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ, А ТАК ЖЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРАХ.

     

    §1 . Аренда земельных участков

     

    1.1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Земельным Кодексом.

    1.2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 5.4 параграфа 5  раздела III настоящего Регламента, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

    1.3. Размер арендной платы определяется договором аренды.

    1.4. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

    1.4.1. Передача арендатором, являющимся лицом, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), допускается только в случае передачи указанным лицом прав и обязанностей по указанным договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования.

    Передача арендатором, являющимся некоммерческой организацией, созданной администрацией Ольховского муниципального района для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности и предоставленного данной некоммерческой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), не допускается.

    1.5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные Земельным Кодексом.

    1.6. При аренде земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 1.4 и 1.5 параграфа 1 раздела III настоящего Регламента, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено Земельным Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

    1.6.1. Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса (за исключением передачи арендных прав в залог), допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по договору об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

    1.6.2. Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса (за исключением передачи арендных прав в залог), допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

    1.7. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    1.8. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

     

    §2. Безвозмездное пользование земельными участками

     

    2.1. В безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в  муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены параграфом 16 раздела III настоящего Регламента, в том числе в виде служебного надела;

    2.1.1. Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации.

    2.2. Служебные наделы предоставляются в безвозмездное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, организаций, осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства, федеральных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными природными заповедниками и национальными парками.

            2.2.1.Категории работников, имеющих право на получение служебных наделов:

    Служебные наделы предоставляются следующим категориям работников:

    работникам организаций, подведомственных органам исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственное управление в сфере использования, охраны, защиты лесного фонда и воспроизводства лесов;

    егерям организаций, осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства;

    линейным работникам автомобильных дорог;

    линейным работникам железнодорожного транспорта;

    линейным работникам связи (работникам линейных, линейно-технических и кабельных участков, усилительных пунктов и промежуточных радиорелейных станций эксплуатационно-технических узлов связи и управлений (районов) кабельных и радиорелейных магистралей);

    линейным работникам магистральных трубопроводов (нефтепроводов, продуктопроводов, газопроводов) и речного флота (судоходной обстановки и гидротехнических сооружений);

    работникам федеральных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными природными заповедниками и национальными парками.

    2.2.2. Условия предоставления служебного надела.

    1. Служебные наделы предоставляются отдельным категориям работников, указанных в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 параграфа 2, вынужденным по роду своей деятельности постоянно или преимущественно проживать вне населенных пунктов. При этом перечень таких работников устанавливается организацией-работодателем.

    2. Служебные наделы предоставляются на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.

    3. Размер служебного надела определяется организацией в пределах минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных действующим законодательством.

    4. Служебный надел предоставляется работнику на основании заявления по решению соответствующей организации, принимаемому в месячный срок со дня подачи заявления.

    5. Организация самостоятельно определяет порядок учета работников, подавших заявления о предоставлении служебных наделов, порядок предоставления служебных наделов и их учета.

    6. Наличие у работника права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды на земельный участок не является основанием для отказа в предоставлении ему служебного надела.

    Служебные наделы предоставляются работникам на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.

    2.2.3. Права и обязанности лиц, использующих служебные наделы, определяются в соответствии со  следующими правилами:

       Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков:

     Собственник земельного участка имеет право:

    1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

    2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

    3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

    4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

           2.2.4. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

    - посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;

    2.2.5.Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

    - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

    - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

    - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

    - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

    - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

    - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

     

    §3. Основания возникновения прав на землю

     

    3.1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    3.2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

    3.3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

     

    §4. Документы о правах на земельные участки

     

    4.1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    4.2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

     

    §5. Ограничения обороноспособности земельных участков

     

    5.1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

    5.2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

    Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    5.3. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом, федеральными законами.

    5.4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

    1) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 Земельного Кодекса);

    2) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;

    3) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;

    4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

    5) объектами организаций органов государственной охраны;

    6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

    7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

    8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

    9) воинскими и гражданскими захоронениями;

    10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

    5.5. Ограничиваются в обороте находящиеся в муниципальной собственности, следующие земельные участки:

    1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в подпункте 5.4  настоящего пункта;

    2) из состава земель лесного фонда;

    3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

    4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

    5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 5.4  параграфа 5 раздела III настоящего Регламента

    6) не указанные в пункте 5.4 параграфа 5 раздела III настоящего Регламента в границах закрытых административно-территориальных образований;

    7) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;

    9) занятые объектами космической инфраструктуры;

    10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

    11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

    12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

    13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

    14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

    5.6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения», регулируется Земельным Кодексом и Законом Волгоградской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

    5.7. Пункт 5.6  параграфа 5 раздела III настоящего Регламента не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, сооружениями.

    5.8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

     

    §6. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

     

    6.1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

    6.2. Собственник здания, сооружения, находящихся на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

    6.3. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

    1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

    2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии с параграфом 5 раздела III настоящего Регламента;

    3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

    Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

    Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

    Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

    6.4. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящим параграфом, и :

    - права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами;

    - иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами;

    - иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом.

     Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

     

    §7. Особенности купли-продажи земельных участков

     

    7.1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Администрация Ольховского муниципального района при заключении договора купли-продажи обязана предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

    7.2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:

    - устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;

    - ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;

    - ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

    Указанные требования применяются также к договору мены.

    7.3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

    7.4. Требования, установленные пунктом 7.3 параграфа 7 раздела III настоящего Регламента, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

     

    §8. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в  муниципальной собственности

     

    8.1. Земельные участки, находящиеся в  муниципальной собственности, предоставляются на основании:

    1) решения  органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

    2) договора купли-продажи (приложение №8,9) в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

    3) договора аренды (приложение №11) в случае предоставления земельного участка в аренду;

    4) договора безвозмездного пользования (приложение №12) в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

    8.2. Продажа находящихся в  муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 9.2 параграфа 9 раздела III настоящего Регламента, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии с параграфом 24 раздела III настоящего Регламента.

    8.3. Положения настоящего параграфа не применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда.

     

    §9. Случаи продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.

     

    9.1. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9.2 параграфа 9 раздела III настоящего Регламента.

    9.2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

    1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;

    2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

    3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

    4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования этой некоммерческой организации;

    5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

    6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных параграфом  26 раздела III настоящего Регламента;

    7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 15.2 параграфа 15 раздела III настоящего Регламента;

    8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

    9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

    10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии с параграфом 24 раздела III настоящего Регламента.

    9.3. Если единственная заявка (приложение №4) на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

     

    §10. Цена продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

     

    10.1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

    10.2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

    10.3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

    10.4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с настоящим Регламентом.

     

    §11. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

     

    Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения администрации Ольховского муниципального района осуществляется в случае предоставления:

    1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

    2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

    3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

    4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6, пункта 16.2 параграфа 16 раздела III настоящего Регламента при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

    5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 16.2 параграфа 16 раздела III настоящего Регламента при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, определенным п. 2.2 параграфа 2 раздела III настоящего Регламента;

    6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установленном административным регламентом «Предоставление в собственность бесплатно земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена  или находящихся в муниципальной собственности,   гражданам,  имеющим трех и более детей и установлении предельных размеров таких земельных участков» ;

    7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6)  параграфа 11 раздела III настоящего Регламента отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случае и в порядке, которые установленном административным регламентом

    «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в  муниципальной собственности  в собственность граждан бесплатно»

    8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами Волгоградской области.

     

    §12. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в  муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

     

    12.1. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 12.2  параграфа 12 раздела III настоящего Регламента.

    12.2. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

    1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;

    2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;

    3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;

    4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

    5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 пункта 12.2  параграфа 12 раздела III настоящего Регламента;

    6) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;

    7) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации;

    8) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации;

    9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных параграфом 26 раздела III настоящего Регламента, на праве оперативного управления;

    10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 12.5 раздела III настоящего Регламента;

    11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 15.2 параграфа 15 раздела III настоящего Регламента;

    12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

    13) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;

    13.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

    14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами Волгоградской области;

    15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии с параграфом 24 раздела III настоящего Регламента;

    16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

    17) земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами Волгоградской области;

    18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Регламентом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

    19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

    20) земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;

    21) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета Волгоградской области, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;

    22) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

    23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, лицу, с которым заключено концессионное соглашение;

    23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Волгоградской области, некоммерческой организации, созданной Правительством Волгоградской области или администрацией Ольховского муниципального района для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;

    24) земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

    25) земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения;

    26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;

    27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

    28) земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;

    29) земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;

    30) земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации;

    31) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;

    32) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 12.3 и 12.4 настоящего параграфа.

    12.3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:

    1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктов 18.13, 18.14 или 18.20 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента);

    2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

    12.4. Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 12.3  параграфа 12 раздела III настоящего Регламента случаях при наличии в совокупности следующих условий:

    1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

    2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

    3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по следующим основаниям:

    а) аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

    б) наряду с указанными в подпункте а) основаниями,  аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по следующим основаниям:

    - при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:

    использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

    порче земель;

    невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

    невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

    неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

    б) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом;

    4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 12.2  параграфа 12 раздела III настоящего Регламента основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

    12.5. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

    1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности;

    2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если администрацией Ольховского муниципального района в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

    12.6. Если единственная заявка на участие (приложение №6) в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом.

     

    §13. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в  муниципальной собственности.

     

    13.1. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

    13.2. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

    В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

    13.3. Если иное не установлено Земельным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

    13.4. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения следующих объектов:

    строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

    объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

    объекты использования атомной энергии;

    объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

    объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

    объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

    линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

    объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

    автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

     связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

    13.5. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в  муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

    1) с лицом, которое в соответствии с настоящим Регламентом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

    2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

    2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Волгоградской области, с некоммерческой организацией, созданной Правительством Волгоградской области или администрацией Ольховского муниципального района для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

    3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Волгоградской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

    4) в соответствии с пунктами 26.3 или 26.4  параграфа 26 раздела III настоящего Регламента с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

    5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

    6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

     

    §14. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

     

    14.1. Условия договора аренды земельного участка (приложение №11), находящегося в муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, Земельным Кодексом и другими федеральными законами.

    14.2. Договор аренды (приложение №11) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка.

    14.3. Требования к рекультивации земель и земельных участков устанавливаются в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

    14.4. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

    14.5. Заключенный с юридическим лицом в целях ведения дачного хозяйства договор аренды земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности, должен предусматривать обязанность указанного юридического лица обеспечить подготовку в отношении такого земельного участка проекта планировки и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

    14.6. В случае предоставления юридическому лицу земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности, для комплексного освоения территории указанное юридическое лицо должно заключить договор о комплексном освоении территории одновременно с заключением договора аренды такого земельного участка.

    14.7. Договор аренды земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, за исключением случая предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, должен предусматривать обязательство сторон договора аренды такого земельного участка обеспечить осуществление мероприятий по освоению территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в соответствии с графиками, содержащимися в договоре о комплексном освоении территории, в отношении каждого предусмотренного мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ, а также ответственность сторон за невыполнение указанного обязательства и право сторон на расторжение этого договора аренды в одностороннем порядке в случае невыполнения указанного обязательства.

    14.8. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается:

    1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 14.8 и пунктом 14.9  параграфа 14 раздела III настоящего Регламента;

    2) на срок до сорока девяти лет для размещения линейных объектов;

    3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;

    4) на срок от трех до пяти лет в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

    5) на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка, являющегося исходным, в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен юридическому лицу для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

    6) на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта либо на срок, указанный в пункте 14.9  параграфа 14 раздела III настоящего Регламента, в случае, если право собственности на объект незавершенного строительства приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности;

    7) на срок действия охотхозяйственного соглашения в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

    8) на срок действия концессионного соглашения в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключено концессионное соглашение;

    8.1) на срок действия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен такой договор;

    8.2) на срок, определенный законом Волгоградской области, в случае предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной  Правительством Волгоградской области или администрацией Ольховского муниципального района для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;

    9) на срок, не превышающий оставшегося срока действия договора аренды земельного участка, досрочно прекращенного в связи с изъятием такого земельного участка для государственных или муниципальных нужд, но не менее чем на три года в случае предоставления лицу земельного участка взамен земельного участка, право аренды на который прекращено в результате изъятия такого земельного участка;

    10) на срок, превышающий не более чем на два года срок действия лицензии на пользование недрами, в случае предоставления земельного участка для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

    11) на срок от трех до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 12  пункта 14.8 параграфа 14 раздела III настоящего Регламента;

    12) на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;

    13) на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка для муниципальных нужд, в случае, если земельный участок зарезервирован для  муниципальных нужд;

    14) на срок реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией резидента зоны территориального развития, включенного в реестр резидентов этой зоны, в случае, если земельный участок расположен в границах зоны территориального развития;

    15) на срок действия решения о предоставлении водных биологических ресурсов в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами в случае предоставления земельного участка лицу для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;

    16) на срок в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в случае, если федеральным законом установлены минимальный срок и (или) максимальный срок аренды земельного участка;

    17) на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

    14.9. В случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии   с параграфом 24 раздела III настоящего Регламента), договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений. При этом, если в соответствии с основными видами разрешенного использования земельного участка предусмотрено строительство нескольких зданий, сооружений, договор аренды такого земельного участка заключается исходя из наибольшего срока, установленного для таких зданий, сооружений в соответствии с положениями настоящего пункта.

    14.10. Договоры аренды земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, заключаются на срок в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в соответствии с пунктом 14.8 параграфа 14 раздела III настоящего Регламента.

    14.11. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона.

    14.12. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности, без проведения торгов (за исключением случаев заключения договора аренды с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником) срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 14.8  параграфа 14 раздела III настоящего Регламента.

    14.13. В случае, если земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, договор аренды такого земельного участка должен содержать условия допуска представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

    14.14. В договоре аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы арендатора, не связанные с предметом этого договора, если иное не установлено федеральным законом.

    14.15. Арендатор земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

    14.16. В случае, если в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и зарезервированный для государственных или муниципальных нужд, договор аренды такого земельного участка должен предусматривать возможность досрочного расторжения этого договора по требованию арендодателя по истечении одного года после уведомления арендатора такого земельного участка о расторжении этого договора.

    14.17. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пунктах 18.13, 18.14 или 18.20 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

     

    §15. Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование

     

    15.1. Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения администрации Ольховского муниципального района.

    15.2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

    1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

    2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

    3) казенным предприятиям;

    4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

    15.3. В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование указывается кадастровый номер земельного участка, а также:

    1) наименование организации, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц в случае предоставления земельного участка юридическому лицу;

    2) наименование органа местного самоуправления в случае предоставления ему земельного участка;

    3) наименование органа государственной власти в случае предоставления ему земельного участка.

    15.4. Не допускается предоставление земельных участков, находящихся в  муниципальной собственности, указанным в настоящем параграфе лицам на других правах, кроме права постоянного (бессрочного) пользования, если иное не предусмотрено параграфами 16 и 26 раздела III настоящего Регламента.

     

    §16. Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в безвозмездное пользование.

     

    16.1. Договор безвозмездного пользования (приложение №12) земельным участком заключается гражданином и юридическим лицом с администрацией Ольховского муниципального района, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 16.2 параграфа 16 раздела III настоящего Регламента, с организацией, которой земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

    16.2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:

    1) лицам, указанным в пункте 15.2 параграфа 15 раздела III настоящего Регламента, на срок до одного года;

    2) в виде служебных наделов работникам организаций в случаях, указанных в пункте 2.2 параграфа 2 раздела III настоящего Регламента, на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией;

    3) религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет;

    4) религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения;

    5) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд") заключены гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью средств местного бюджета, на срок исполнения этих договоров;

    6) гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;

    7) для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;

    8) гражданину, если на земельном участке находится служебное жилое помещение в виде жилого дома, предоставленное этому гражданину, на срок права пользования таким жилым помещением;

    9) гражданам в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд на лесных участках на срок не более чем пять лет;

    10) гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;

    11) некоммерческим организациям, созданным гражданами, для ведения огородничества или садоводства на срок не более чем пять лет;

    12) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены федеральными законами;

    13) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 275-ФЗ "О государственном оборонном заказе", Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключены государственные контракты на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, если для выполнения этих работ и оказания этих услуг необходимо предоставление земельного участка, на срок исполнения указанного контракта;

          14) некоммерческим организациям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации и созданным субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом Волгоградской области, в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства;

    16) лицу, право безвозмездного пользования которого на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, взамен изъятого земельного участка на срок, установленный настоящим пунктом в зависимости от основания возникновения права безвозмездного пользования на изъятый земельный участок.

    16.3. Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, устанавливается по заявлению (приложение №2) заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 16.2 параграфа 16 раздела III настоящего Регламента.

    16.4. Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения садоводства, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

    16.5. Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения огородничества, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

     

    §17. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

     

    17.1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается администрацией Ольховского муниципального района, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

    17.2. Запрещается объединение двух и более земельных участков, находящихся в  муниципальной собственности, в один лот аукциона, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    17.3. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе администрации Ольховского муниципального района и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:

    1) подготовка и утверждение администрацией Ольховского муниципального района схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;

    2) обеспечение администрацией Ольховского муниципального района выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);

    3) осуществление на основании заявления администрации Ольховского муниципального района государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

    4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

    5) принятие администрацией Ольховского муниципального района решения о проведении аукциона.

    17.4. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:

    1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.

    Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка в границах населенных пунктов;

                2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в отдел муниципального хозяйства Администрации Ольховского района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;

    3) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований для отказа в утверждении схемы:

    Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке:

    а) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

    б) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных требований к образуемым земельным участкам:

    -  предельных (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

    - предельных (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным Кодексом, другими федеральными законами.

    - границ земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

    - не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

    - не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

    - образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

    - не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

    в) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

    г) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

    Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

    Подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 17.8 параграфа 17 раздела III настоящего Регламента, принятие и направление  отделом  муниципального хозяйства  Администрации Ольховского района заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.

    В случае, если на момент поступления в отдел  муниципального хозяйства  администрации Ольховского района заявления об утверждении схемы расположения земельного участка, а на рассмотрении отдела  муниципального хозяйства администрации Ольховского муниципального района находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, отдел  муниципального хозяйства администрации Ольховского муниципального района принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.

    Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;

    4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 пункта 17.4 параграфа 17  раздела III настоящего Регламента схемой расположения земельного участка;

    5) осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, образование которого осуществляется на основании схемы расположения земельного участка, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

    6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в администрацию Ольховского муниципального района с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка;

    7) обращение администрации Ольховского муниципального района с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 пункта 17.4 параграфа 17 раздела III настоящего Регламента схемой размещения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 17.8 параграфа 17 раздела III настоящего Регламента

    8) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 17.8 параграфа 17, подпунктом 3 пункта 17.4 параграфа 17 раздела III настоящего Регламента;

    9) проверка администрацией Ольховского муниципального района наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 17.8 параграфа 17 раздела III настоящего Регламента, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.

    17.5. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в администрацию Ольховского муниципального района заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, через МФЦ,  либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    17.6. Отдел муниципального хозяйства Администрация Ольховского муниципального района при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.

    17.7. В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с параграфом 24 раздела III настоящего Регламента.

    17.8. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:

    1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";

    2) на земельный участок не зарегистрировано право муниципальной собственности,

    3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

    4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

    5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

    6) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

    7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

    8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или следующих объектов:

    - подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - элементы благоустройства территории.

    - линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки.

    - защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    -  объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - линии и сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    -  пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения.

    - пруды-испарители.

    - отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    кроме

    - нестационарных торговых объектов, размещенных на землях или земельных участках, находящихся в  муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

    - рекламных конструкций, установленных и эксплуатируемых, на землях или земельных участках, находящихся в  муниципальной собственности, установку и эксплуатацию которых осуществляется на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе";

    И если размещение здания, сооружения, объекта незавершенного строительства не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

    9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

    10) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

    11) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

    12) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

    13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

    14) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

    15) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Волгоградской области или адресной инвестиционной программой;

    16) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

    17) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

    18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

    19) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

    17.9. Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.10 параграфа 17 раздела III настоящего Регламента.

    17.10. Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего подпункта, могут являться только юридические лица.

    Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 24.7 параграфа 24 раздела III настоящего Регламента, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

    17.11. Организатором аукциона вправе выступить администрация Ольховского муниципального района или специализированная организация, действующая на основании договора с администрацией Ольховского муниципального района.

    17.12. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору администрации Ольховского муниципального района рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

    17.13. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

    17.14. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору администрации Ольховского муниципального района в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 17.15 пункта 17 раздела III настоящего Регламента.

    17.15. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 24.7 параграфа 24 раздела III настоящего Регламента) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

    17.16. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

    По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 24.7 параграфа 24 раздела III настоящего Регламента,  определяется размер первого арендного платежа.

    17.17. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

    17.18. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

    17.19. Извещение о проведении аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru, официальной странице Ольховского муниципального района на официальном портале Губернатора и Правительства Волгоградской области, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

    17.20. Администрация Ольховского муниципального района также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в газете  «Ольховские вести», для земель сельскохозяйственного назначения дополнительно в газете «Волгоградская правда»,  по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

    17.21. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:

    1) об организаторе аукциона;

    2) об администрации Ольховского муниципального района и о реквизитах решения о проведении аукциона;

    3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

    4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);

    5) о начальной цене предмета аукциона;

    6) о "шаге аукциона";

    7) о форме заявки на участие в аукционе (приложения№4,6), порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

    8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;

    9) о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 14.8 и 14.9. параграфа 14 раздела III настоящего Регламента.

    10) о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, без проведения торгов.

    17.22. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

    17.23. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории является проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

    17.24. Администрация Ольховского муниципального района принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 17.8 параграфа 17 раздела III настоящего Регламента. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

     

    §18. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

     

    18.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

    1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 4, 6);

    2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

    3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    4) документы, подтверждающие внесение задатка.

    18.2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

    18.3. Секретарь комиссии по проведению торгов не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 18.1 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента. Администрация Ольховского муниципального района в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

    18.4. Прием документов секретарем комиссии по проведению торгов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

    18.5. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

    18.6. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается секретарем комиссии по проведению торгов заявителю в день ее поступления.

    18.7. Заявитель имеет право отозвать принятую секретарем комиссии по проведению торгов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме администрацию Ольховского муниципального района. Администрация Ольховского муниципального района обязана возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

    18.8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

    1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

    2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

    3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

    4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящим пунктом реестре недобросовестных участников аукциона.

    18.9. Секретарь комиссии по проведению торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается членами комиссии по проведению торгов не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

    18.10. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, секретарь комиссии по проведению торгов направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в пункте 18.9 настоящего параграфа.

    18.11. Администрация Ольховского муниципального района обязана вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

    18.12. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

    18.13. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, ведущий специалист отдела экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 18.9 настоящего параграфа, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

    18.14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, ведущий специалист отдела экономики и управления имуществом администрация Ольховского муниципального района в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

    18.15. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет секретарь комиссии по проведению торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у секретаря комиссии по проведению торгов. В протоколе указываются:

    1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

    2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

    3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

    4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

    5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

    18.16. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

    18.17. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

    Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 24.7 параграфа 24 раздела III настоящего Регламента) признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.

    18.18. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона администрация Ольховского муниципального района обязана возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

    18.19. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

    18.20. Ведущий специалист архитектуры градостроительства и землепользования имуществом администрации Ольховского муниципального района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

    18.21. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 18.13, 18.14 или 18.20  параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

    18.22. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 18.13, 18.14 или 18.20  параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

    18.23. Отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 18.24 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

    18.24. Если аукцион проводится в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым в соответствии с настоящей статьей заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного представителем уполномоченного органа.

    18.25. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 18.24 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, также договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района, отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

    18.26. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 18.24 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, также проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района подписанные им договоры, отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Регламентом.

    18.27. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 18.13, 18.14 или 18.20  параграфа 18 раздела III настоящего Регламента и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

    18.28. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    18.29. В реестр недобросовестных участников аукциона включаются следующие сведения:

    1) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан), идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) лиц, указанных в пункте 18.27 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента;

    2) наименование, идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица) или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) учредителей (участников) юридических лиц, указанных в пункте 18.27 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан) учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа юридических лиц, указанных в пункте 18.27 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента;

    3) дата проведения аукциона в случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, дата признания аукциона несостоявшимся в случае, если лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник уклонились от заключения указанных договоров;

    4) дата внесения указанных в настоящем пункте сведений в реестр недобросовестных участников аукциона.

    18.30. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 18.13, 18.14 или 18.20  параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, в течение тридцати дней со дня направления им отделом экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района проекта указанного договора, а в случае, предусмотренном пунктом 18.24 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1) – 3) пункта 18.29 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

    18.31. Сведения, содержащиеся в реестре недобросовестных участников аукциона, должны быть доступны для ознакомления на официальном сайте.

    18.32. Сведения, предусмотренные пунктом 18.29 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.

    18.33. Внесение сведений о лицах, указанных в пункте 18.27 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, в реестр недобросовестных участников аукциона или содержание этих сведений в реестре недобросовестных участников аукциона, равно как и неисполнение действий, предусмотренных пунктом 18.32 параграфа 18 раздела III настоящего Регламента, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.

    18.34. Порядок ведения реестра недобросовестных участников аукциона, в том числе требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра, устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

     

    §19. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в электронной форме

     

    19.1. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, проводится в электронной форме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 19.2 параграфа 19 раздела III настоящего Регламента.

    19.2. Аукцион не проводится в электронной форме в случаях, если земельный участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.

    19.3. В случае проведения аукциона в электронной форме опубликование извещения о проведении аукциона в электронной форме в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, по месту нахождения земельного участка не требуется.

    19.4. Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается федеральным законом.

     

    §20. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов

     

    20.1. Предоставление земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

    1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

    2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Администрацию Ольховского муниципального района может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

    3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном параграфом 21 раздела III настоящего Регламента, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

    4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

    5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права муниципальной собственности на него;

    6) подача в администрацию Ольховского муниципального района  гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

    7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие администрацией Ольховского муниципального района  решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

    20.2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в администрацию Ольховского муниципального района гражданином или юридическим лицом по их выбору лично, через МФЦ или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    20.3. Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены администрацией Ольховского муниципального района  посредством межведомственного информационного взаимодействия.

    20.4. В случаях, предусмотренных пунктами 4 и 5 параграфа 11 раздела III настоящего Регламента, заявление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права.

    20.5. В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 9.2 параграфа 9, подпунктом 11 пункта 12.2 параграфа 12 раздела III настоящего Регламента, заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.

    20.6. В случае, если в соответствии с разделом III настоящего Регламента допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель.

    Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

    20.7. Положения настоящего параграфа не применяются в случае:

    1) предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии с параграфом 25 раздела III настоящего Регламента;

    2) заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником;

    3) заключения договора мены (приложение №13) земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, в соответствии с параграфом 27 раздела III настоящего Регламента;

    4) предоставления земельных участков в безвозмездное пользование в виде служебных наделов по решению организации, которой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование;

    5) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом случае договор аренды такого земельного участка заключается одновременно с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

    6) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом случае договор аренды такого земельного участка заключается одновременно с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договором об освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования.

    20.8. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законами Волгоградской области предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке), гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных параграфом 24 раздела III настоящего Регламента.

     

    §21. Предварительное согласование предоставления земельного участка.

     

    21.1. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются (приложение №15):

    1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

    2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    3) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

    4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

    5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;

    6) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 9.2 параграфа 9, параграфом 11, пунктом 12.2 параграфа 12 или пунктом 16.2 параграфа 16 раздела III настоящего Регламента оснований;

    7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

    8) цель использования земельного участка;

    9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для муниципальных нужд;

    10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

    11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

    21.2. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

    1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в администрацию Ольховского муниципального района в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

    2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

    3) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;

    4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

    5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

    21.3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 21.1 параграфа 21, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 21.2 параграфа 21. При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

    21.4. Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.

    21.5. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поданному гражданином, приложена схема расположения земельного участка, подготовленная в форме документа на бумажном носителе, отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района без взимания платы с заявителя обеспечивает подготовку в форме электронного документа схемы расположения земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе.

    Взимание платы с отдела экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района в случае подготовки в соответствии с настоящим пунктом схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не осуществляется.

    21.6. В случае, если на дату поступления в отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении отдела архитектуры градостроительства и землепользования Ольховского муниципального района  находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

    Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.

    21.7. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 21.8 настоящего параграфа, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

    21.8. Отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

    1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по следующим основаниям:

    а) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с формой схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

     б) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

     в) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных следующих требований к образуемым земельным участкам:

     - предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами;

    - предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами;

    - границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;

    - не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;

    - не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием;

    - образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами;

    - не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов;

      г) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

      д) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

    2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в пунктах 22.1 – 22.13, 22.15- 22.19, 22.22 и 22.23 параграфа 22 раздела III настоящего Регламента;

    3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в пунктах 22.1 –  22.23 параграфа 22 раздела III настоящего Регламента.

    21.9. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

    1) условный номер испрашиваемого земельного участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков (при наличии данного номера);

    2) площадь испрашиваемого земельного участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

    3) адрес земельного участка или при отсутствии адреса иное описание местоположения такого земельного участка;

    4) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;

    5) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

    6) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    7) наименование органа государственной власти, если заявителем является орган государственной власти;

    8) наименование органа местного самоуправления, если заявителем является орган местного самоуправления;

    9) в качестве условия предоставления испрашиваемого земельного участка проведение работ по его образованию в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

    10) территориальная зона, в границах которой будет образован испрашиваемый земельный участок и на которую распространяется градостроительный регламент, или вид, виды разрешенного использования испрашиваемого земельного участка;

    11) категория земель, к которой относится испрашиваемый земельный участок;

    12) право заявителя обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка, а также с заявлением о государственной регистрации государственной или муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок;

    13) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, в соответствии с которым предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка (при наличии этого проекта).

    21.10. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, также должно содержать указание на необходимость изменения вида разрешенного использования такого земельного участка и его перевода из одной категории в другую в качестве условия предоставления такого земельного участка в случае, если указанная в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка цель его использования:

    1) не соответствует видам разрешенного использования земельных участков, установленным для соответствующей территориальной зоны;

    2) не соответствует категории земель, из которых такой земельный участок подлежит образованию;

    3) не соответствует разрешенному использованию земельного участка, из которого предстоит образовать земельный участок, указанный в заявлении о предварительном согласовании его предоставления.

    21.11. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения. В этом случае обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направленному заявителю, является схема расположения земельного участка.

    21.12. При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, отдел муниципального хозяйства администрации Ольховского муниципального района вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.

    21.13. В случае, если границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

    1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

    2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    3) кадастровый номер и площадь испрашиваемого земельного участка;

    4) в качестве условия предоставления заявителю испрашиваемого земельного участка уточнение его границ;

    5) право заявителя обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ испрашиваемого земельного участка.

    21.14. Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года.

    21.15. Лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ.

    21.16. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном параграфом 23 раздела III настоящего Регламента.

    21.17. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагалась схема расположения земельного участка, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.

     

    § 22. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов.

     

    Отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

    1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

    2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 16.2 параграфа 16 раздела III настоящего Регламента;

    3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

    4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка,  земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещены следующие объекты:

    - подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - элементы благоустройства территории.

    - линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки.

    - защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    -  объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - линии и сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    - проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    -  пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения.

    - пруды-испарители.

    - отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

    кроме

    - нестационарные торговые объекты, размещенные на землях или земельных участках, находящихся в  муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

    - рекламные конструкции, установленные и эксплуатируемые, на землях или земельных участках, находящихся в  муниципальной собственности, установку и эксплуатацию которых осуществляется на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе".

    И если  это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

    5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

    6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

    7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

    8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

    9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

    10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

    11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с  пункт 17.19  параграфа 17 раздела III настоящего Регламента;

    12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 17.4 параграфа 17 раздела III настоящего Регламента заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 17.4 параграфа 17 раздела III настоящего Регламента и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 17.8 параграфа 17 раздела III настоящего Регламента;

    13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 24.1 параграфа 24 раздела III настоящего Регламента извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

    14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

    15) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 16.2 параграфа 16 раздела III настоящего Регламента;

    16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

    17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

    18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

    19) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

    20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

    21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

    22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

    23) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

    24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

    25) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

     

    § 23. Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов

     

    23.1. В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:

    1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

    2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

    4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 9.2 параграфа 9, параграфом 11, пунктом 12.2 параграфа 12 или пунктом 16.2 параграфа 16 раздела III настоящего Регламента оснований;

    5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

    6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

    7) цель использования земельного участка;

    8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

    9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

    10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

    23.2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4-6 пункта 21.2 параграфа 21 раздела III настоящего Регламента. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

    В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с подпунктом 9 пункта 9.2 параграфа 9 или подпунктом 31 пункта 12.2 параграфа 12 раздела III настоящего Регламента к этому заявлению прилагаются документы, подтверждающие надлежащее использование такого земельного участка и предусмотренные перечнем, установленным в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

    23.3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 23.1 настоящего параграфа,  подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 23.2 настоящего параграфа. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

    23.4. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

    23.5. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных параграфом 22 раздела III настоящего Регламента, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

    1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи (приложения №8,9), договора аренды земельного участка (приложение №10) или договора безвозмездного пользования (приложение №11) земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

    2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

    3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных параграфом 22 раздела III настоящего Регламента, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

    23.6. Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 23.5 настоящего параграфа, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

    23.7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

     

    § 24. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в  муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

     

    24.1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

    1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящем параграфе - извещение)

    - на официальной странице Ольховского муниципального района на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области  http://olhovskij.volganet.ru/;

    - публикации в газете «Ольховские вести»;

    - публикации в газете «Волгоградская правда» (предоставление в аренду земель из категории земель  сельскохозяйственного назначения)

    2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 21.8 параграфа 21 или параграфом 22 раздела III настоящего Регламента.

    24.2. В извещении указываются:

    1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;

    2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 24.1 настоящего параграфа целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;

    3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;

    4) дата окончания приема указанных в подпункте 2 настоящего пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта;

    5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;

    6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;

    7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;

    8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект;

    9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.

    24.3. В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

    24.4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

    24.5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района совершает одно из следующих действий:

    1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

    2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с параграфом  21 раздела III настоящего Регламента при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.

    24.6. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном параграфом 23 раздела III настоящего Регламента.

    24.7. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

    1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

    2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

     

    § 25. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

     

    25.1. Если иное не установлено Земельным кодексом или иным федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    25.2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

    25.3. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

    25.4. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

    25.5. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района.

    25.6. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

    В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

    В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района в указанный срок.

    25.7. В течение трех месяцев со дня представления в отдел экономики и управления имуществом администрации Ольховского муниципального района договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 25.6 настоящего параграфа арендаторами земельного участка, отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в отдел архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

    25.8. Администрация Ольховского муниципального района вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в  пунктах 25.2 - 25.4 настоящего параграфа правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

    25.9. Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 25.2 - 25.4 настоящего параграфа, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

    25.10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 25.2 - 25.4 настоящего параграфа должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

    25.11. В случае, если все помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления или на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким юридическим лицам на праве оперативного управления, такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование лицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативном управлении остальных лиц.

    Согласие иных лиц, которым принадлежат здания, сооружения или помещения в них, на приобретение такого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование не требуется. В этом случае с указанными лицами заключается соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка. Плата за сервитут устанавливается в размере, равном ставке земельного налога, рассчитанном пропорционально площади зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных указанным лицам на праве оперативного управления.

    25.12. До установления сервитута, в случаи и в порядок, установления которого утверждены административным регламентом  по предоставлению муниципальной услуги «Установление (прекращение) права ограниченного пользования (сервитут), земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или из состава земель, государственная  собственность на которые не разграничена», указанного в пункте 25.11 настоящего параграфа, использование земельного участка осуществляется владельцами зданий, сооружений или помещений в них в соответствии со сложившимся порядком использования земельного участка.

    25.13. Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

     

    § 26. Случаи обмена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности.

     

    Обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:

    1) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для государственных или муниципальных нужд;

    2) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

     

    § 27. Условия договора мены земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности.

     

    27.1. Здания, сооружения, расположенные на земельных участках, являющихся предметом договора мены (приложение №13), также должны быть предметом этого договора мены.

    27.2. В случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур находятся в частной собственности одного лица, договор мены может предусматривать безвозмездную передачу в государственную или муниципальную собственность указанных объектов.

    27.3. Различие видов разрешенного использования земельных участков не является препятствием для заключения договора мены таких земельных участков.

    27.4. При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящей статьей земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

    27.5. При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящим параграфом цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в  муниципальную собственность), должна быть равнозначной, за исключением случая, предусмотренного пунктом 28.6 настоящего параграфа.

    27.6. В случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд с согласия собственника такого земельного участка по договору мены ему может быть передан в собственность земельный участок, который находится в  муниципальной собственности и цена которого ниже выкупной цены изымаемого земельного участка. В этом случае собственнику, у которого изымается земельный участок, возмещается указанная разница в срок, не превышающий трех месяцев со дня перехода права собственности на изъятый земельный участок.

     

     

    РАЗДЕЛ IV.

    ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА.

     

    1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению услуги, и принятием решений специалистами осуществляется должностными лицами администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области, ответственными за контроль предоставления услуг, руководителем МФЦ и руководителями отделов МФЦ, ответственными за организацию работы по предоставлению услуги.

    2. Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению услуги, проверок соблюдения и исполнения специалистами положений регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Волгоградской области и муниципальных правовых актов.

    3. Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги в ходе текущего контроля осуществляется путем проведения:

    - плановых проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений административного регламента, нормативно-правовых актов, регламентирующих предоставление муниципальной услуги;

    - внеплановых проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего административного регламента, осуществляемых по обращениям заявителей, на основании иных документов и сведений, указывающих на нарушение порядка предоставления муниципальной услуги.

    4. Плановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги проводятся 1 (один) раз в год, внеплановые - при поступлении жалобы заявителя на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги, на основании иных документов и сведений, указывающих на нарушения настоящего административного регламента.

    5. Плановые и внеплановые проверки проводятся уполномоченными должностными лицами:

    - главой Ольховского муниципального района;

    - главой администрации Ольховского муниципального района;

    - первым заместителем администрации Ольховского муниципального района

    - начальником отдела архитектуры градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района;

    - руководителем МКУ ОМР ВО «МФЦ».

     

    6. По результатам проведенной проверки составляется справка, в которой описываются в случае их выявления недостатки и предложения по их устранению.

    7. Должностные лица администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области и специалисты МФЦ несут персональную ответственность за несоблюдение сроков и последовательности исполнения административных действий и выполнения административных процедур, предусмотренных настоящим административным регламентом. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях. В случае выявления нарушений должностное лицо несет ответственность в установленном законом порядке.

     

     

    РАЗДЕЛ V.

    ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ.

     

     


         5.1. Заявитель может обратиться с жалобой на решения и действия (бездействие) уполномоченного органа и работников МФЦ (руководителей), должностных лиц, муниципальных служащих уполномоченного органа, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в следующих случаях:

    1) нарушение срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги;

    2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

    3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

    4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

    5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами;

    6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами;

    7) отказ уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, МФЦ, работника МФЦ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.

    8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;

    9) приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

                5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу, МФЦ либо в соответствующий орган государственной власти публично-правового образования, являющийся учредителем МФЦ. Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу. Жалобы на решения и действия (бездействие) работника МФЦ подаются руководителю этого МФЦ. Жалобы на решения и действия (бездействие) МФЦ подаются учредителю МФЦ или должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом Волгоградской области.

         Жалоба на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, государственного или муниципального служащего, руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба на решения и действия (бездействие) МФЦ, работника МФЦ может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта МФЦ, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

             5.3. Жалоба должна содержать:

    1) наименование уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, либо муниципального служащего, МФЦ, его руководителя решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

    2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

    3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, либо муниципального служащего, МФЦ, работника МФЦ;

    4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действиями (бездействием) уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, либо муниципального служащего, МФЦ, работника МФЦ. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

                5.4. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление жалобы заявителя. Регистрация жалобы осуществляется уполномоченным специалистом уполномоченного органа.

    Жалоба, поступившая в уполномоченный орган, предоставляющий муниципальную услугу, МФЦ, учредителю МФЦ, подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, МФЦ, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

               5.5. В случае если в жалобе не указаны фамилия заявителя, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.

         Если в указанной жалобе содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, жалоба подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

         Уполномоченный орган при получении жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить заявителю о недопустимости злоупотребления правом.

         В случае если текст жалобы не поддается прочтению, она оставляется без ответа, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

         Если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, в течение семи дней со дня регистрации жалобы заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в ней вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

         В случае если в жалобе обжалуется судебное решение, такая жалоба
    в течение семи дней со дня её регистрации возвращается заявителю, направившему жалобу, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

         Если в жалобе содержится вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченный орган вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в один и тот же уполномоченный орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.

                5.6. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

    1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

    2) в удовлетворении жалобы отказывается.

              5.7. Основаниями для отказа в удовлетворении жалобы являются:

    1) признание правомерными действий (бездействия) должностных лиц, муниципальных служащих администрации Ольховского муниципального района, участвующих в предоставлении муниципальной услуги,

    2) наличие вступившего в законную силу решения суда по жалобе
    о том же предмете и по тем же основаниям;

    3) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены
    в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

              Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

             5.8. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в п.5.7. настоящего регламента, дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим муниципальную услугу, МФЦ, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

              5.9. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в п.5.7. настоящего регламента, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

             5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо уполномоченного органа, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

              5.11. Заявители вправе обжаловать решения, принятые при предоставлении муниципальной услуги, действия (бездействие) должностных лиц, муниципальных служащих администрации Ольховского муниципального района в судебном порядке
    в соответствии с законодательством Российской Федерации.

              5.12. Положения настоящего раздела, устанавливающие порядок рассмотрения жалоб на нарушения прав граждан и организаций при предоставлении муниципальной услуги, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

     

    Приложение N 1

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    Главе Администрации

    Ольховского муниципального района

    ________________________________________

    От ____________________________________в лице

    (для юридического лица)

    ____________________________________________

    ИНН________________ОГРН___________________

     

    От __________________________________________

    (для физического лица, Ф.И.О. полностью)

         Проживающего(ей)(находящегося) по адресу: 

    ________________________________________________

     ________________________________________________

                                                         (адрес постоянного места жительства гражданина)

    Тел. 8 – _________________________________________ 

    Адрес электронной почты:_________________________

     (если имеется)

     

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу(сим) предоставить в собственность  за плату земельный участок, находящийся в собственности Ольховского района, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район,

    _________________________________________________________________

    площадью _________________кв.м.,  разрешенное использование: ________

    _________________________________________________________________

    С кадастровым номером ___________________________________________.

    Категория земель__________________________________________________

                  ( земли сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов)

    на котором расположен(ы) объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности.

    2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

    2.1. Перечень объектов недвижимости:

     

    № № пп

    Наименование объекта

    Собственник(и)

    Реквизиты правоустанавли­вающих документов

    Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости *

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    * заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.

    На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

     

    «_____»________________20____г.    ________________/_________________/

    Дата                                 подпись                       Ф.И.О.          


     

    Приложение N 2

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    Главе Администрации

    Ольховского муниципального района

    ________________________________________

    От ____________________________________в лице

    (для юридического лица)

    ____________________________________________

    ИНН________________ОГРН___________________

     

    От __________________________________________

    (для физического лица, Ф.И.О. полностью)

         Проживающего(ей)(находящегося) по адресу: 

    ________________________________________________

     ________________________________________________

                                                         (адрес постоянного места жительства гражданина)

    Тел. 8 – _________________________________________ 

    Адрес электронной почты:_________________________

     (если имеется)

     

     

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу предоставить в _________________________________________________

                 (собственность  за плату, в долгосрочную аренду (указать срок аренды), постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование)

    __________________________________________________________________

    земельный участок, находящийся в собственности Ольховского района,

    расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, _________________________________________________________________

    площадью _________________кв.м.,  разрешенное использование: _________

    __________________________________________________________________

    с кадастровым номером ___________________________________________,

    Категория земель  -________________________________________________.

                                                             (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

     

     

    «_____»______________20____г.    ________________/___________________/

                    Дата                                                                                                       подпись                                                     Ф.И.О.

     

     


     

    Приложение N 3

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность,

    постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

          ┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐

          │                         Блок-схема                          │

          │    описания последовательности административных процедур    │

          │             предоставления муниципальной услуги             │

          └─────────────────────────────────────────────────────────────┘

     

          ┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐

          │      Прием и регистрация документов заявителя в отделе      │

          │             документооборота и архивной работы              │

          │           (срок административной процедуры - 2 дня)         │

          ├─────────────────────────────────────────────────────────────┤

          │      Прием и регистрация документов должностным лицом,      │

          │  ответственным за регистрацию, передача главе администрации │

          │ Ольховского муниципального района Волгоградской области для │

          │наложения резолюции (срок административной процедуры - 2 дня)│

          ├─────────────────────────────────────────────────────────────┤

          │   Назначение ведущего специалиста отдела, ответственного    │

          │                 за рассмотрение документов                  │

          │         (срок административной процедуры - 1 день)          │

          ├─────────────────────────────────────────────────────────────┤

          │  Результатом административной процедуры является получение  │

          │         ведущим специалистом отдела документов,             │

          │  представленных заявителем, с поручением об их рассмотрении │

          └───────────────────────────────┬─────────────────────────────┘

                                         \/

    ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

    │Рассмотрение документов заявителя и оформление результата предоставления │

    │                          муниципальной услуги                           │

    │               (срок административной процедуры - 5 дней)                │

    ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

    │   Ведущий специалист отдела, ответственный за рассмотрение документов   │

    │                          заявителя, определяет                          │

    └─────────────────┬─────────────────────────────────────┬─────────────────┘

                     \/                                    \/

    ┌───────────────────────────────────┐ ┌───────────────────────────────────┐

    │    Соответствует требованиям к    │ │  Не соответствует требованиям к   │

    │предоставлению муниципальной услуги│ │предоставлению муниципальной услуги│

    └─────────────────┬─────────────────┘ └─────────────────┬─────────────────┘

                     \/                                    \/

    ┌───────────────────────────────────┐ ┌───────────────────────────────────┐

    │ Подготовка проектной документации │ │    Подготовка проекта решения     │

    │ для предоставления муниципальной  │ │        об отказе (5 дней)         │

    │         услуги (10 дней)          │ │                                   │

    └─────────────────┬─────────────────┘ └─────────────────┬─────────────────┘

                     \/                                    \/

    ┌───────────────────────────────────┐ ┌───────────────────────────────────┐

    │  Согласование его в структурных   │ │  Согласование проекта решения об  │

    │   подразделениях администрации    │ │отказе в структурных подразделениях│

    │             (2 дня)               │ │      администрации (2 дня)        │

    └─────────────────────────┬─────────┘ └────────┬──────────────────────────┘

                             \/                   \/

                    ┌────────────────────────────────────-------------┐

                    │ Поступление в отдел документооборота и архивной │

                    │     работы документации или решения об отказе   │

                    │      в течение 1 дня со дня его подписания      │

                    └────────────────────┬───────────────-------------┘

                                        \/

            ┌─────────────────────────────────────────────────────────┐

            │      Издание правового акта и проекта договора на       │

            │    испрашиваемом праве о предоставлении потребителю     │

            │        земельного участка на испрашиваемом праве        │

            │       (срок административной процедуры - 7 дней)        │

            └────────────────────────────┬────────────────────────────┘

                                        \/

            ┌─────────────────────────────────────────────────────────┐

            │   Направление потребителю результатов предоставления    │

            │  муниципальной услуги в виде правового акта и договора  │

            │ на испрашиваемом праве (срок административной процедуры)│

            └─────────────────────────────────────────────────────────┘

     


     

    Приложение № 4

    к административному регламенту по

    предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность,

    постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности

    муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из

    земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной

    собственности  для создания фермерского

    хозяйства  и осуществления его деятельности»

     

    ЗАЯВКА

    НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ № ________

    (по продаже  земельного участка,)

                        1. ____________________________________________________________________

    ИНН ___________________, ОГРН ________________ ,  в лице __________________________

    (для юридических лиц)

    _________________________________________________________________________________

    (Ф.И.О. (полностью) дата, год рождения),

    паспорт №________ серия_______________ , код подразделения ________, когда и кем выдан паспорт _________________________________________

    ______________________________________________________________  г, проживающий (ая)  по адресу: _____________________________________ ________________________________________________________________

    ________________________________________________________________

     

    2. Изучив данные информационного сообщения о предмете торгов, ознакомившись с Правилами проведения  и условиями аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о цене, по продаже земельного участка,  я согласен на данных условиях участвовать в аукционе, открытом по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о цене,  и приобрести в собственность  земельный участок,  расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, __________________________, площадью _________________________ кв.м.,

    кадастровый номер ______________________________________________

    для _______________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    (вид разрешенного использования земельного участка)

    Категория земель__________________________________________________

                                             ( земли сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов)

                                                  Регистрационный номер № _____________.

    3.В случае победы в  аукционе, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о цене,  принимаю на себя обязательства:

    3.1 Подписать  протокол о результатах аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о цене,  в день их проведения.

    3.2 В течение 5 календарных дней с момента подписания  протокола аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о цене, оплатить приобретенное право собственности на земельный участок.

    4. До подписания договора купли-продажи на земельный участок настоящая заявка вместе с подписанным протоколом аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о цене,  имеет силу договора между нами.

    5.Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма  возвращаемого залога в случае, если я не стану победителем аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о цене._________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

     

    Дата «____»_________________ г.          Подпись заявителя:_______________

                                                                                      М.П.

     

    Дата «_____»_______________  Принято______________________________

     

     

    «_____» час. «________» мин.

     

    Заместитель Главы администрации

    Ольховского муниципального района      ________________________                                                                 М.П.


     

    Приложение № 5

    к административному регламенту по

    предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность,

    постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности

    муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из

    земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной

    собственности  для создания фермерского

    хозяйства  и осуществления его деятельности»

     

    Главе Администрации

    Ольховского муниципального района

    ________________________________________

    От ____________________________________в лице

    (для юридического лица)

    ____________________________________________

    ИНН_______________ОГРН_____________________

    От ______________________________________

    _______________________________________г.р.

    (для физического лица, Ф.И.О. полностью)

    паспорт  _________________________________

     код подразделения ________________________

     выдан ___________________________________

    __________________________________________

     Проживающего(ей)(находящегося) по адресу: 

    ________________________________________________

     ________________________________________________

    ________________________________________________

     (адрес постоянного места жительства гражданина)

    Тел. 8 – _________________________________________ 

    Адрес электронной почты:_________________________

         (если имеется)

     

    Ценовое предложение

     

    _________________________________________________________ направляет ценовое предложение на аукцион, закрытый по форме подачи предложений, по продаже земельного   участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, __________________________, площадью _________________________ кв.м.,

    кадастровый номер _______________________________________________________ для ___________________________________________________________________________

    (вид разрешенного использования земельного участка)

    Категория земель  -________________________________________________.

                  (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

    который состоится   «_____» ____________________ г,

                                                   (дата проведения аукциона)

    в ____________________ часов в здании администрации муниципального

             (время проведения аукциона)

    района, кабинет № 9.  Цену земельного участка предлагаю в сумме:

    __________________________________________________________________

    (сумма цифрами и прописью)

     

     

    ___________________                                             /_______________________________/

                    (подпись)                                                                        Ф.И.О.

     

     

     

     

     

     

     

     


     

    Приложение N 6

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    ЗАЯВКА

    НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ № _____

    (об определении размера годовой арендной платы на земельный участок)

                        1. ___________________________________________________

    ИНН __________________, ОГРН __________________ ,  в лице _________

                                                                  (для юридических лиц)   

    ________________________________________________________________

    (Ф.И.О. (полностью) дата, год рождения),

    паспорт №________ серия_______________ , код подразделения ____________________, когда и кем выдан паспорт __________________

    ______________________________________________________________  г, проживающий (ая)  по адресу: _____________________________________ _______________________________________________________________

    ________________________________________________________________

    2. Изучив данные информационного сообщения о предмете торгов, ознакомившись с Правилами проведения аукционных торгов и условиями аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о размере годовой арендной платы, на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставляемый в аренду на ________________________________________

                                                                                                 (указать срок аренды)

    я согласен на данных условиях участвовать в аукционе, открытом по составу участников и закрытом по форме подачи предложения о размере годовой арендной платы и заключить договор долгосрочной аренды земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, ___________________, площадью _____________ кв.м., кадастровый номер __________________________________________________________________

    для _____________________________________________________________

                                         (вид разрешенного использования земельного участка)

    Категория земель  -________________________________________________.

                                                             (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

                                                  Регистрационный номер № _____________.

        3. В случае победы на аукционе, открытом по составу участников и закрытом по форме подачи предложения  об определении размера годовой арендной платы на земельный участок находящийся в муниципальной собственности, предоставляемый в аренду на__________________________________

                                                                                                 (указать срок аренды)

     принимаю на себя обязательства:

        3.1 Подписать  протокол о результатах аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о цене в день их проведения.

        3.2 В течение 5 календарных дней с момента подписания  протокола заседания комиссии о результатах аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения об определении размера годовой арендной платы земельного участка, оплатить приобретенное право на заключение договора  аренды.

    4. До подписания договора долгосрочной аренды на земельный участок настоящая заявка вместе с подписанным протоколом заседания комиссии о результатах аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения об определении размера годовой арендной платы земельного участка, имеет силу договора между нами.

    5. Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма  возвращаемого залога в случае, если я не стану победителем торгов: ______________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

     

    Дата «____»_________________ г.              Подпись заявителя:__________

                                                                                   М.П.

     

    Дата «_____»_________________              Принято_____________________

     

    «_____» час. «________» мин.

     

    Заместитель Главы администрации

    Ольховского муниципального района    ____________________________                                                                       М.П.

     

     


     

    Приложение N 7

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    Главе Администрации

    Ольховского муниципального района

    ________________________________________

    От ____________________________________в лице

    (для юридического лица)

    ____________________________________________

    ИНН_______________________________

    ОГРН______________________________

    От ______________________________________

    _______________________________________г.р.

    (для физического лица, Ф.И.О. полностью)

    паспорт  _________________________________

     код подразделения ________________________

     выдан ___________________________________

    __________________________________________

                         Проживающего(ей)(находящегося) по адресу: 

     ________________________________________________

    ________________________________________________

                                                                             (адрес постоянного места жительства гражданина)

    Тел. 8 – _________________________________________ 

    Адрес электронной почты:_________________________

                                                                                               (если имеется)

     

    Ценовое предложение

    __________________________________________________________________ направляет ценовое предложение на аукцион, закрытый по форме подачи предложений, об определении размера годовой арендной платы на земельный участок, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, __________________________, площадью _________________________ кв.м.,

    кадастровый номер ______________________________________________

    для _______________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    (вид разрешенного использования земельного участка)

    Категория земель  -________________________________________________.

                                                             (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

    который состоится   «_____» ____________________ г,

                                                   (дата проведения аукциона)

    в ____________________ часов в здании администрации муниципального

             (время проведения аукциона)

    района, кабинет № 9. Годовой размер арендной платы на земельный участок предлагаю в сумме: ___________________________________________________________________

    (сумма цифрами и прописью)

    __________________________________________________________________________________

    ____________________/_______________________________/

                    (подпись)                                                   Ф.И.О.


     

    Приложение N 8

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

    Д О Г О В О Р А  №

    КУПЛИ – ПРОДАЖИ  ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА

    село Ольховка, Ольховский район , Волгоградская область

    «____»_________________   __________ года

    Мы, ниже подписавшиеся Администрация Ольховского муниципального района, Устав зарегистрирован  17.06.05 г., регистрационный номер РН-49-05 в лице Главы администрации Ольховского муниципального района _________________, паспорт _____________, код подразделения ____________, выдан «_____»______________________ года  ______________________________________ , проживающей(ий) в _________________,Ольховского  района Волгоградской области по улице ____________,  дом _______ (____________________________), действующей (ий) на основании  доверенности выданной Главой Администрации Ольховского муниципального района ______________№ _________ от «____»______________ г, с одной стороны, именуемые в дальнейшем "Представитель  Продавца" и «Продавец» ,  __________________________________________________________ в лице

       (гражданин или юридическое лицо)

    _______________________________________________________________г.р., паспорт ________________, код подразделения_______________, выдан ________________________________________________________________________г., проживающий по адресу: ___________________________________________

    __________________________________________________________________,   с другой стороны, именуемый в дальнейшем    "Покупатель",   заключили настоящий договор о нижеследующем:

     

    1. Представитель «Продавца» на основании Постановления Администрации Ольховского  муниципального района Волгоградской области от «___»_______________ г. № ________ передала в  собственность, а «Покупатель» принял земельный участок площадью ________ находящийся по адресу: Волгоградская область,  Ольховский район, _________________________________________________, кадастровый номер _____________________________________ и уплатил  предусмотренную настоящим договором цену. Разрешенное использование земельного участка – _________________________________.

    Категория земель  -________________________________________________.

                                                             (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

     

    2. Земельный участок, передаваемый по настоящему договору, находится в собственности Администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области на основании: -  _____________________________________________________

     

    Документы - основания

    - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________________ г.   сделана запись регистрации № ___________________,

                        Дата                                                                              номер регистрации

    что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права __________№___________________, выданным ______________________________ г.

        Серия                       номер                                               Дата выдачи

     

    3. По согласованию сторон договора, отчуждаемый вышеуказанный земельный участок продан за сумму :_______________  рублей  (___________________ ) рублей,  которая уплачена "Покупателем" "Продавцу" полностью до подписания настоящего договора на расчетный счет:_____________________________________________________________ БИК_____

    (реквизиты счета)

    ___________________________________________________________________, ОКТМО _________________________, ИНН __________________________________ уплаченных на вышеуказанный счет.

     

    4. Стороны подтверждают, что им известно содержание статей 176 , 179 , 180 ГК РФ, что данная сделка не является мнимой либо притворной, и она не совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон или стечения тяжелых обстоятельств.

    Стороны берут на себя всю ответственность за несоответствие условий, указанных в настоящем договоре, фактическим условиям.

    5.По заявлению "Представителя Продавца" на момент совершения настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

     

    6.Земельный участок сторонами осмотрен и фактически передан «Представителем Продавца» «Покупателю» до подписания настоящего договора,  претензий друг к другу по переданному имуществу у сторон нет.

     

    7.Переход права собственности по настоящему договору подлежит государственной регистрации в  управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области Камышинский отдел.

    Расходы по государственной регистрации перехода права – оплачивает "Покупатель".

     

    8.Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области Камышинский отдел.

    9. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается план земельного участка.

     

    Подписи:

     

    Представитель Продавца:

    __________________________________________________________________

                        Ф.И.О. полностью                                Подпись           

    Покупатель:

    __________________________________________________________________

                        Ф.И.О. полностью                                Подпись      


     

    Приложение N 9

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

    Д О Г О В О Р А  №

    КУПЛИ – ПРОДАЖИ  ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА

    село Ольховка , Ольховский район , Волгоградская область

     «____»_________________   __________ года

     

             Мы, ниже подписавшиеся Администрация Ольховского муниципального района, Устав зарегистрирован  17.06.05 г., регистрационный номер РН-49-05 в лице Главы администрации Ольховского муниципального района _________________ , паспорт _____________, код подразделения ____________, выдан «_____»______________________ года  ______________________________________ , проживающей(ий) в _________________,Ольховского  района Волгоградской области по улице ____________,  дом _______ (____________________________), действующей (ий) на основании  доверенности выданной Главой Администрации Ольховского муниципального района ______________№ _________ от «____»______________ г, с одной стороны, именуемые в дальнейшем "Представитель  Продавца" и «Продавец» ,  __________________________________________________________ в лице

       (гражданин или юридическое лицо)

    _______________________________________________________________г.р., паспорт ________________, код подразделения_______________, выдан __________________________________________________________________

    _________________________________________________________________г., проживающий по адресу: ___________________________________________

    __________________________________________________________________,   с другой стороны, именуемый в дальнейшем    "Покупатель",   заключили настоящий договор о нижеследующем:

     

    1. Представитель «Продавца» на основании Постановления Администрации Ольховского  муниципального района Волгоградской области от «___»_______________ г. № ________ передала в  собственность, а «Покупатель» принял земельный участок площадью ________ находящийся по адресу: Волгоградская область,  Ольховский район, _________________________________________________, кадастровый номер _____________________________________ и уплатил  предусмотренную настоящим договором цену. Разрешенное использование земельного участка – _________________________________. Категория земель  -________________________________________________.

                                                             (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

     

     2. Земельный участок, передаваемый по настоящему договору, находится в собственности Ольховского муниципального района Волгоградской области на основании:   ________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    Документы - основания

    - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________________ г.

                               Дата 

    сделана запись регистрации № ____________________________, что

                                                                                                  номер регистрации

    подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ________№_______________, выданным

        Серия                       номер

    _________________________________________ г.

                          Дата выдачи

     

    На земельном участке находится _________________,  принадлежащий (ая)

                                                                                             (Наименование здания, строения, помещения в них)

    ____________________________________________________

             (Ф.И.О. собственника(ов)  здания, строения, помещения в них

    на основании:

    -  ________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    Документы - основания

    - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________________ г.

                                                       Дата 

    сделана запись регистрации № ____________________________, что

                                                                                                  номер регистрации

    подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ________№_______________, выданным

        Серия                       номер

    _________________________________________ г.

                          Дата выдачи

     

    3. Цена отчуждаемого вышеуказанного земельного участка, на основании Постановления Правительства Волгоградской области от 26 июня 2012 г. № 142-п «Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области или государственная собственность на которые не разграничена, при приобретении их в собственность гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений»  составляет:_______________  рублей  (___________________ ) рублей,  которая уплачена "Покупателем" "Продавцу" полностью до подписания настоящего договора на расчетный счет:______________________________________________________________

                                        (реквизиты счета)

    __________________________________________________________________, БИК _______________________, ОКТМО _________________________, ИНН __________________________________ уплаченных на вышеуказанный счет.

     

    4. Стороны подтверждают, что им известно содержание статей 176 , 179 , 180 ГК РФ, что данная сделка не является мнимой либо притворной, и она не совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон или стечения тяжелых обстоятельств.

    Стороны берут на себя всю ответственность за несоответствие условий, указанных в настоящем договоре, фактическим условиям.

    5.По заявлению "Представителя Продавца" на момент совершения настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

     

    6.Земельный участок сторонами осмотрен и фактически передан «Представителем Продавца» «Покупателю» до подписания настоящего договора,  претензий друг к другу по переданному имуществу у сторон нет.

     

    7.Переход права собственности по настоящему договору подлежит государственной регистрации в  управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области Камышинский отдел.

    Расходы по государственной регистрации перехода права – оплачивает "Покупатель".

     

    8.Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области Камышинский отдел.

    9. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается план земельного участка.

     

    Подписи :

     

    Представитель Продавца:

    __________________________________________________________________

                        Ф.И.О. полностью                                                                                                    Подпись           

    Покупатель:

    __________________________________________________________________

                        Ф.И.О. полностью                                                                                                    Подпись      

     

     

     

     

     

     


     

    Приложение N 10

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

               

    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
    АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

    к договору купли - продажи от  «___»_________г.   № _______

     

    «_____»___________г.                                                                            №______

     

    Мы, ниже подписавшиеся Администрация Ольховского муниципального района, Устав зарегистрирован  17.06.05 г., регистрационный номер РН-49-05 в лице Главы администрации Ольховского муниципального района _________________ , паспорт _____________, код подразделения ____________, выдан «_____»______________________ года  ______________________________________ , проживающей(ий) в _________________,Ольховского  района Волгоградской области по улице ____________,  дом _______ (____________________________), действующей (ий) на основании  доверенности выданной Главой Администрации Ольховского муниципального района ______________№ _________ от «____»______________ г, с одной стороны, именуемые в дальнейшем "Представитель  Продавца" и «Продавец» ,  __________________________________________________________ в лице ___________

       (гражданин или юридическое лицо)

    _____________________________________________________г.р., паспорт __________, код подразделения_______________, выдан __________________________________г., проживающий по адресу: ____________________________________________________,

    с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", составили настоящий акт в том, что на основании договора купли - продажи  от «____»_________________ г. №________,  Администрация  продала, а Покупатель купил в пользование на условиях купли - продажи земельный участок площадью __________ кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский  район, ______________________________, вид разрешенного использования - ____________________________________________. Кадастровый номер _____________________________ Категория земель ___________ -___________________________________________________________________________.

     (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

                 Акт составлен в 3-х экземплярах по одному для каждой стороны и является неотъемлемой частью договора купли - продажи земельного участка. 

        

    Подписи :

    Представитель Продавца:

    __________________________________________________________________

                        Ф.И.О. полностью                                      Подпись           

    Покупатель:

    __________________________________________________________________

                        Ф.И.О. полностью                                      Подпись      


     

    Приложение N 11

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

    ДОГОВОРА АРЕНДЫ

    земельного участка

     

    с. Ольховка                                                         №            от           «___»__________ года

                  Администрация Ольховского муниципального района Волгоградской области (далее именуется - Арендодатель) в лице главы Администрации _____________________________________, действующего на основании Устава с одной стороны и  ____________________________________________________

                                                                                  (гражданин или юридическое лицо)

     (для юридического лица)

    ИНН, ________________ , ОГРН _______________, юридический адрес______________

    ______________________________________________________________________в лице ___________________________________________________________________________,                                                                                                                                         (Ф.И.О.)                                                                                 

    действующего на основании____________________________________________                                     

                                                                                 (для гражданина)

    __________________________________________________________________________ г.р., Паспорт____________________ выдан______________________________________ __________________________дата выдачи  «____»__________г.,  код подразделения_________________, проживающий (ая) по адресу_____________________ (далее именуется - Арендатор) с другой стороны  заключили настоящий Договор аренды земельного участка (ниже именуется - Договор), о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ    ДОГОВОРА

                1.1. Арендодатель сдает на основании  постановления Администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области   № _____  от  «____»___________г, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды  на срок   _________   с «___»____________ г по «___»____________ г, включительно  земельный участок, находящийся в  собственности

    Ольховского муниципального района Волгоградской области на основании:

    -  ________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    Документы - основания

    - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________________ г.

                                                       Дата 

    сделана запись регистрации № ____________________, что

                                                                                        номер регистрации

    подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ________№_______________, выданным

        Серия                       номер

    _________________________________________ г.

                          Дата выдачи

     с кадастровым номером __________________________________, площадью __________________ кв.м., расположенный по адресу: ______________________________________________ _____________________________________________________________________                                  (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

    Разрешенное использование:_____________________________________________ в границах  указанных на прилагаемом Плане земельного участка, по акту приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду (прилагается), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    Категория земель - ____________________________________________________

                                        (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения и др.)

    Приведенное описание целей использования участка является окончательным.

                1.2. Арендатор не вправе передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

                1.3. Участок может быть представлен в субаренду только с согласия Арендодателя.

    2. АРЕНДНАЯ   ПЛАТА

                2.1. Арендатор  обязуется вносить годовую арендную плату за право пользования участками в размере

     

     сумма цифрами      (сумма прописью в рублях)

    Расчет арендной платы является неотъемлемой частью Договора.

    Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость участка), базовые ставки арендной платы и льгот (уменьшение арендной платы или полное освобождение от нее), не ранее 30 календарных дней после письменного извещения Арендатора. Указанное извещение является неотъемлемой частью Договора.

                Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

                2.2. Арендная плата вносится Арендатором  _______________________________

    ___________________________________________________________________________                                                                             (условия и сроки внесения арендатором  арендной платы)

                    2.3. Арендная плата исчисляется с начала течения срока Договора.

                2.4. Арендная плата по Договору вносится арендатором на счет:_______________________________________________________________________

                                                                    (реквизиты счета)

     2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

                2.6. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).

                        

    3. ПРАВА   И  ОБЯЗАННОСТИ    АРЕНДОДАТЕЛЯ

                  3.1. Арендодатель имеет право:

    - досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях: использования участка с нарушением условий Договора, не внесения арендной платы более двух раз по истечении установленного Договором срока или не использования участка в течение трех месяцев;

    - вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель;

    - осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду;

    - вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства;

    - на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

    - требовать через суд выполнения арендатором всех условий Договора.

                 3.2. Арендодатель обязан:

    - выполнять в полном объеме все условия Договора, передать Арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

    - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области;

    - возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке и в случаях, связанных с необходимостью изъятия участка для государственных нужд.

     

    4.   Права и обязанности Сторон

                4.1. Арендодатель имеет право:

    4.1.1. На беспрепятственный  доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

    4.1.2.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и  экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской  Федерации.

                4.2. Арендодатель обязан:

    4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

    4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-х дневный срок с момента подписания договора.

    4.2.3.Производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

                4.3. Арендатор имеет право:

    4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

    4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.

              Договор субаренды земельного участка заключается на условиях настоящего Договора, подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета. Срок  действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

    4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечении срока действия Договора.

                  4.4. Арендатор обязан:

    4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

    4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

    4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленным Договором, арендную плату.

    4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

    4.4.5. В месячный срок  после подписания  Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок  с ним и в течении 7 дней после регистрации  представить Арендодателю  экземпляр договора с отметкой  указанного учреждения .Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора*.

    4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так при досрочном его освобождении.

    4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

    4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. За несвоевременное уведомление  Арендодателя об изменении реквизитов или их отсутствие ответственность несет Арендатор.

    4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодателем Российской Федерации.

    * В случае заключения договора аренды на срок более 1 года.

     

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ   СТОРОН

                            5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации .

     

    6.Изменение, расторжение и прекращение Договора

    6.1. Изменения и (или) дополнения к Договору, за исключением предусмотренных пунктом 3.3. Договора, оформляются сторонами в письменной форме, путем заключения Дополнительного соглашения.

    6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

    6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

     

    7. Рассмотрение и урегулирование споров

    7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    7.2. В случае не урегулирования споров в досудебном порядке, все споры по Договору  разрешаются сторонами в Арбитражном суде Волгоградской области.

     

    8.Особые условия договора

    8.1. В случае проведения государственной регистрации на объект недвижимости, расположенный на Участке, Арендатор обязан уведомить об этом  Арендодателя в 7-ми дневный срок с момента совершения действия и подать заявление о расторжении Договора.

    8.2. В случае перехода к другому лицу права собственности на объект недвижимости, расположенный на Участке, Арендатор обязан уведомить об этом  Арендодателя в 7-ми дневный срок с момента совершения действия и подать заявление о расторжении Договора.

    8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон.

    9. Приложения к договору

    9.1.Неотъемлемой частью Договора являются Приложения:

        -Расчет арендной платы за участок-1 л;

        - Ограничения, обременения – 1л;

        - Акт приема-передачи земельного участка в аренду- 1л

     

                                                 РЕКВИЗИТЫ    СТОРОН

     


    Арендодатель: ___________________             Арендатор:____________________


     

                             

    ПОДПИСИ СТОРОН:     

     

      

    АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация                                      АРЕНДАТОР:     

    Ольховского муниципального района     

    Глава Администрации                                                                                                     

    ___________________                                   ___________________________ 

     

    М. П.                                                                                               М. П .                  

     

     

     

     

     

    РАСЧЕТ

    арендной платы за пользование земельным участком  по адресу: __________________________________________________

    Арендатор:  __________________________________________________   

    Расчет арендной платы выполнен в соответствии постановлением Администрации Волгоградской области № 469-п от 22.08.2011 года «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» и др.

    Размер  арендной платы рассчитывается по формуле:

    Кадастровый номер  

    Расчет

               

    Данный расчет является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от  «___»____________ г № ______

     

    ПОДПИСИ СТОРОН:     

     

      

    АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация                                      АРЕНДАТОР:     

    Ольховского муниципального района     

    Глава Администрации                                                                                                      

    ___________________                                   ___________________________ 

     

    М. П.                                                                                               М. П .                      

                                                              

     

     

     

     

     

    ОГРАНИЧЕНИЯ, ОБРЕМЕНЕНИЯ

    в использовании земельного участка по

    адресу:   ______________________________________________

    Арендатор:  _______________________________________________

                1. При изъятии земельного участка для государственных нужд, возмещение арендатору затрат, связанных с самовольным строительством зданий и сооружений, не производится.

                По требованию арендодателя самовольно возведенные строения сносятся за счет арендатора.

                2. Рекультивация нарушенных арендатором земель производится за счет арендатора.

                3. Соблюдать режим использования земельных участков в зонах с особым режимом (охранные зоны инженерных коммуникаций, санитарно-защитные зоны предприятий и т.д.).

                 

                                                                                                      

     

    ПОДПИСИ СТОРОН:     

     

      

    АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация                                      АРЕНДАТОР:     

    Ольховского муниципального района     

    Глава Администрации                                                                                                      

    ___________________                                   ___________________________ 

     

    М. П.                                                                                               М. П .                      



    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ

    к договору аренды от «____»__________ г   № _______

     

     

    Администрация Ольховского муниципального района Волгоградской области (далее именуется - Арендодатель) в лице главы Администрации _____________________________________, действующего на основании Устава с одной стороны и  ___________________________________________

                                                                                  (гражданин или юридическое лицо)

     (для юридического лица) ИНН, ______________________ , ОГРН________________, юридический адрес___________________________        в лице _____________________________________________________________,                                                                                                                                                               (Ф.И.О.)                                                                                 

    действующего на основании_________________________________________                                     

    (для гражданина)

    ___________________________________ г.р., Паспорт____________________ выдан________________________ __________________________дата выдачи  «____»__________г.,  код подразделения_________________, проживающий (ая) по адресу_____________________ (далее именуется - Арендатор)     с другой стороны, составили настоящий акт в том, что в соответствии с постановлением Администрации Ольховского  муниципального района  от   «____»______________ г № _______,  Администрация  сдала, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды  земельный участок с кадастровым номером ___________________________, площадью ___________________ кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: __________________________________________________________________                      (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

    Разрешенное использование:_____________________________________________  в границах, указанных на  прилагаемом плане земельного участка.

    Категория земель - _________________________________________________.

                                                               (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения и др.)

     

            Акт составлен в 3-х экземплярах по одному для каждой стороны и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка. 

    (*) не указывается в случае отсутствия кадастрового номера

                                  

    ПОДПИСИ СТОРОН:     

     

      

    АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация                                      АРЕНДАТОР:     

    Ольховского муниципального района     

    Глава Администрации                                                                                                      

    ___________________                                   ___________________________ 

     

    М. П.                                                                                               М. П .                    

     


     

    Приложение N 12

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

    ДОГОВОР №
    БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
    село Ольховка , Ольховский район , Волгоградская область

    «____»_________________   __________ года

    Мы, ниже подписавшиеся Администрация Ольховского муниципального района, Устав зарегистрирован  17.06.05 г., регистрационный номер РН-49-05 в лице Главы администрации Ольховского муниципального района _________________ , паспорт _____________, код подразделения ____________, выдан «_____»______________________ года  ______________________________________ , проживающей(ий) в _________________,Ольховского  района Волгоградской области по улице ____________,  дом _______ (____________________________), действующей (ий) на основании  доверенности выданной Главой Администрации Ольховского муниципального района ______________№ _________ от «____»______________ г, с одной стороны, именуемые в дальнейшем "Представитель  Ссудодателя" и «Ссудодатель»,  и_________________________________________________________________

    (гражданин или юридическое лицо)

    в лице  ______________________________________________________________________          

    ___________________г.р., паспорт ____________________________, код подразделения_______________, выдан ______________________________

    _________________________________________________________________г., проживающий по адресу: ___________________________________________

    __________________________________________________________________,

    действующего на основании:_________________________________________                                 

    именуемый в дальнейшем “Ссудополучатель”, и именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

    1. Предмет Договора

    1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок, находящийся в  собственности Ольховского муниципального района Волгоградской области на основании:

    -  ________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    Документы - основания

    - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________________ г.

                                                       Дата 

    сделана запись регистрации № ____________________________, что

                                                                                                  номер регистрации

    подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ________№_______________, выданным

        Серия                       номер

    _________________________________________ г.

                          Дата выдачи

    Категория земель  -________________________________________________.

                                                             (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

    с кадастровым №                                                                   

     

    находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

    (субъект Российской Федерации,

     

    город, поселок, село и др., улица, дом, строение, владение и др., иные адресные ориентиры)

     

    (далее – Участок)

    для использования в целях 

    (вид разрешенного использования)

     

    в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью             _______________      кв. м,

      1.2. На Участке имеются                                                                                                                        .

    (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

    2. Срок Договора.

            2.1. Срок использования Участка устанавливается с «_____»____________20___ г. 

    по «_____»____________20___ г.

         2.2. Договор вступает в силу________________________________________________

                                                           (с момента подписания Договора или передачи земельного участка)

    3. Права и обязанности Сторон:

    3.1. Ссудодатель имеет право:

    3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора.

    3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

    3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    3.2. Ссудодатель обязан:

    3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

    3.2.2. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи.

    3.3. Ссудополучатель имеет право использовать Участок на условиях, установленных Договором.

    3.4. Ссудополучатель обязан:

    3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

    3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

    3.4.3. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

    3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.

    3.4.5. При прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.

    3.4.6. Расходы по государственной регистрации права безвозмездного срочного пользования возлагаются на Ссудополучателя.

    3.5. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

    4. Ответственность Сторон

    4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

    4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

    5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

    5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

    5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

    6. Заключительные положения

    6.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    7. Реквизиты Сторон

    Ссудодатель:  _______________________________________________________________

    Ссудополучатель:  ___________________________________________________________

    8. Подписи Сторон

    Ссудодатель:_______________________________________________________________

                                            Ф.И.О. полностью                                                                                                    Подпись      

     «______» ______________________ г.

         Дата

    Ссудополучатель: __________________________________________________

                        Ф.И.О. полностью                                                                                                   Подпись      

     

    «______» ______________________ г.

        Дата

    Приложения к Договору:

    Кадастровая карта (план) земельного участка, акт приема – передачи земельного участка.

    Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Ссудодателя и Ссудополучателя.

     

     


     

    Приложение N 13

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

    Договор мены земельного участка на земельный участок
    (участки признаны равноценными)

    село Ольховка, Ольховский район, Волгоградская область

    «____»_________________   __________ года

    Мы, ниже подписавшиеся Администрация Ольховского муниципального района, Устав зарегистрирован  17.06.05 г., регистрационный номер РН-49-05 в лице Главы администрации Ольховского муниципального района _________________ , паспорт _____________, код подразделения ____________, выдан «_____»______________________ года  ______________________________________ , проживающей(ий) в _________________,Ольховского  района Волгоградской области по улице ____________,  дом _______ (____________________________), действующей (ий) на основании  доверенности выданной Главой Администрации Ольховского муниципального района ______________№ _________ от «____»______________ г, с одной стороны, именуемые в дальнейшем «Сторона – 1 » и     _________________________________________________,  __________________________________________________________ в лице

       (гражданин или юридическое лицо)

    _______________________________________________________________г.р., паспорт ________________, код подразделения_______________, выдан ____________________

    _________________________________________________________________________г., проживающий по адресу: ___________________________________________

    __________________________________________________________________,

    Действующий от имени______________________________________________  

    , с другой стороны, именуемый далее «Сторона – 2»  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

     

    1.                 Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный участок, площадью ________ квадратных метров, находящийся по адресу: Волгоградская область,  Ольховский район, _________________________________________________, кадастровый номер _____________________________________,разрешенное использование земельного участка – _________________________________,категория земель — _______________________________________________________________,  (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

    а Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 земельный участок, площадью ________ квадратных метров, находящийся по адресу: Волгоградская область,  Ольховский район, _________________________________________________, кадастровый номер _____________________________________, разрешенное использование земельного участка – _________________________________,категория земель — _______________________________________________________________.

      (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

     

    2. Земельный участок, передаваемый по настоящему договору, находится в собственности Администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области на основании:

    -  ________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    Документы - основания

    - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________________ г.

                                                       Дата 

    сделана запись регистрации № ____________________________, что

                                                                                                  номер регистрации

    подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ________№_______________, выданным

        Серия                       номер

    _________________________________________ г.

                          Дата выдачи

    3. Нормативная стоимость земельного участка составляет [указать цифрами и прописью] согласно справке [указать название организации, в ведении которой находится участок земли на территории, где расположен земельный участок].

     

    4. Земельный участок, передаваемый по настоящему договору, принадлежит Стороне-2,  на основании:

    -  ________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    Документы - основания

    - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________________ г.

                                                       Дата 

    сделана запись регистрации № ____________________________, что

                                                                                                  номер регистрации

    подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ________№_______________, выданным

        Серия                       номер

    _________________________________________ г.

                          Дата выдачи

    , указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     

    5. Нормативная стоимость земельного участка, принадлежащего Стороне-2, составляет [указать цифрами и прописью] согласно справке [указать название организации, в ведении которой находится учет земли на территории, где расположен земельный участок].

     

    6. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны-1- администрации Ольховского муниципального района,  переходит земельный участок, указанный в п. 4. настоящего Договора, а в собственность Стороны-2_________________________________________________________ в лице

       (гражданин или юридическое лицо)

    _______________________________________________________________г.р., паспорт ________________, код подразделения_______________, выдан ____________________

    __________________________________________________________________________г., проживающий по адресу: ___________________________________________

    __________________________________________________________________,

    Действующий от имени______________________________________________   переходит земельный участок, указанный в п. 2 настоящего Договора.

     

    7. Сторона-1 заявляет, что земельный участок правами других лиц не обременен, не заложен, не продан, не являются предметом исков третьих лиц, на земельный участок не наложен арест.

     

    8. Сторона-2 заявляет, что земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, не находится под арестом, свободен от исков и претензий третьих лиц.

     

    9. Стороны считают обмениваемые участки равноценными, поэтому обмен земельными участками производится без доплаты.

     

    10. Обмен земельными участками между Стороной-1 и Стороной-2 осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     

    11. Передача земельных участков должна осуществиться в течение [значение] дней с даты подписания настоящего Договора.

     

    12. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.

     

    13. Право собственности на земельные участки, указанные в п. 1 настоящего Договора, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на каждый земельный участок.

     

    14. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок в течение [значение] дней с даты подписания передаточного акта в пригодном для целевого использования состоянии.

    15. Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 земельный участок в течение [значение] дней с даты подписания передаточного акта в пригодном для целевого использования состоянии.

     

    16. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны несут в равных долях.

     

    17. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     

    18. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

    Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее [значение] дней с даты их наступления известить другую сторону о начале их действия и в течение [значение] дней с даты наступления обстоятельств представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о прекращении их действия.

    Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более [значение] месяцев, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.

     

    19. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

     

    20. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.

     

    21. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории [область, город, район] и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

     

    Приложение: 1. План земельного участка Стороны 1.

    2. План земельного участка Стороны 2.

    3. Передаточный акт.

     

    Подписи :

     

    Сторона – 1:

    ________________________________________________________________

                        Ф.И.О. полностью                                                                                                    Подпись      

    Сторона – 2:

    ________________________________________________________________

                        Ф.И.О. полностью                                                                                                    Подпись      

     


     

    Приложение N 14

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    Передаточный акт
    к Договору мены от «___»_______ г. №______

    земельного участка на земельный участок.

    село Ольховка, Ольховский район, Волгоградская область

    «____»_________________   __________ года

     

    Мы, ниже подписавшиеся Администрация Ольховского муниципального района, Устав зарегистрирован  17.06.05 г., регистрационный номер РН-49-05 в лице Главы администрации Ольховского муниципального района _________________, паспорт _____________, код подразделения ____________, выдан «_____»______________________ года  ______________________________________ , проживающей(ий) в _________________,Ольховского  района Волгоградской области по улице ____________,  дом _______ (____________________________), действующей (ий) на основании  доверенности выданной Главой Администрации Ольховского муниципального района ______________№ _________ от «____»______________ г, с одной стороны, именуемые в дальнейшем «Сторона – 1 » и     _________________________________________________,  __________________________________________________________ в лице

       (гражданин или юридическое лицо)

    _______________________________________________________________г.р., паспорт ________________, код подразделения_______________, выдан __________________________________________________________________

    _________________________________________________________________г., проживающий по адресу: ___________________________________________

    __________________________________________________________________,

    Действующий от имени______________________________________________  

    , с другой стороны, именуемый далее «Сторона – 2», руководствуясь ст. 556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

               1. В соответствии с Договором мены земельного участка на земельный участок от [число, месяц, год] Сторона-1 обменяла земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, площадью ________ квадратных метров, находящийся по адресу: Волгоградская область,  Ольховский район, ____________________________________, кадастровый номер _____________________________________,разрешенное использование земельного участка – _________________________________,категория земель — _______________________________________________________________,  (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

     на земельный участок площадью ________ квадратных метров, находящийся по адресу: Волгоградская область,  Ольховский район, _____________________________, кадастровый номер _____________________________________,разрешенное использование земельного участка – _________________________________,категория земель — _______________________________________________________________,  (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

           2. По настоящему передаточному акту Сторона-1 передала Стороне-2 земельный участок площадью ________ квадратных метров, находящийся по адресу: Волгоградская область,  Ольховский район, ____________________________________, кадастровый номер _____________________________________,разрешенное использование земельного участка – _________________________________,категория земель — _______________________________________________________________,  (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

     а Сторона-2 приняла от Стороны-1 указанный выше земельный участок.

    Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования по назначению, и Сторона-2 не имеет никаких претензий к Стороне-1.

        3. Сторона-2 передала Стороне-1 земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, площадью ________ квадратных метров, находящийся по адресу: Волгоградская область,  Ольховский район, _________________________________________________, кадастровый номер _____________________________________,разрешенное использование земельного участка – _________________________________,категория земель — _______________________________________________________________,

     (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

     

    Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования по назначению. Замечаний и претензий у Стороны-1 к Стороне-2 не имеется.

    4. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства по Договору мены от [число, месяц, год] и не имеют никаких замечаний и претензий друг к другу.

    5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

     

    Подписи :

    Сторона – 1:

    ________________________________________________________________

                        Ф.И.О. полностью                                                                                                    Подпись      

    Сторона – 2:

    __________________________________________________________________

                        Ф.И.О. полностью                                                                                                    Подпись      


     

    Приложение N 15

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной

    услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,

    в безвозмездное пользование, аренду земельных

    участков находящихся в собственности муниципального образования,

    юридическим лицам и гражданам, включая:

    приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

    значения, находящихся в муниципальной собственности

    для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    Главе Администрации

    Ольховского муниципального района

    ________________________________________

    От ____________________________________в лице

    (для юридического лица)

    ____________________________________________

    ИНН_______________________________

    ОГРН______________________________

    От ______________________________________

    _______________________________________г.р.

    (для физического лица, Ф.И.О. полностью)

    паспорт  _________________________________

     код подразделения ________________________

     выдан ___________________________________

    __________________________________________

    __________________________________________ 

                         Проживающего(ей)(находящегося) по адресу: 

    ____­­­­­­­­­____________________________________________

     ________________________________________________

    ________________________________________________

                                                                             (адрес постоянного места жительства гражданина)

    Тел. 8 – _________________________________________  

    Адрес электронной почты:_________________________

                                                                                               (если имеется)

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    о предварительном согласовании предоставления земельного участка

     

                         Прошу предварительно согласовать предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ольховского района, на основании:

    -  ________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    Документы - основания

    - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________________ г.

                                                       Дата 

    сделана запись регистрации № ____________________________, что

                                                                                                  номер регистрации

    подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ________№_______________, выданным______________________________________

        Серия                       номер

    ____________________ г.

                          Дата выдачи

     

    расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, ________________________________________________________________

                                           (адрес)

    площадью _________________кв.м.,  разрешенное использование: _________

    __________________________________________________________________С кадастровым номером ___________________________________________,

    Категория земель  -________________________________________________.

                                                             (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения)

    Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории:

    __________________________________________________________________

      (указывается при образовании земельного участка -дата, номер, кто принял)

    __________________________________________________________________

    Основание предоставления земельного участка:_________________________

    ____________________________________________________________________________________________________________________________________

    Вид права:_________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    (вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;)

    Цель использования земельного участка________________________________

    __________________________________________________________________

    Реквизиты решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд

    ____________________________________________________________________________________________________________________________________

    (указывается в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для муниципальных нужд, дата, номер, кто принял)

    Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории:___________________

    __________________________________________________________________

     указывается в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом дата, номер, кто принял)

     

    «_____»______________20____г.    ________________/___________________/

                    Дата                                                                                                       подпись                                                     Ф.И.О.

     

    Административные процедуры img

    принятие необходимых документов и их регистрация

    Основания для начала:

    заявление

    Порядок передачи результата оказания:

    1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящем параграфе - извещение)

    - на официальной странице Ольховского муниципального района на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области  http://olhovskij.volganet.ru/;

    - публикации в газете «Ольховские вести»;

    - публикации в газете «Волгоградская правда» (предоставление в аренду земель из категории земель  сельскохозяйственного назначения)

    2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 21.8 параграфа 21 или параграфом 22 раздела III настоящего Регламента.

    Результат:

    регистрация документов